2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、作為國(guó)家一級(jí)的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)全國(guó)土地登記的管理工作的是(     )?！締芜x題】

A.住建部和國(guó)土資源部

B.民政部

C.國(guó)土資源部

D.住建部

正確答案:C

答案解析:目前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)房屋登記的指導(dǎo)、監(jiān)督工作,國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)土地登記的管理工作。

2、下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力的有(     )?！径噙x題】

A.在房屋上設(shè)定抵押權(quán)的

B.因繼承取得房屋的

C.因受遺贈(zèng)取得房屋的

D.因買賣取得房屋的

E.因合法建造房屋等事實(shí)行為而取得房屋的

正確答案:A、D

答案解析:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,除法律另有規(guī)定的,必須辦理登記方能產(chǎn)生效力,且效力自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生。法律另有規(guī)定的情形,一是依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。二是非依法律行為而發(fā)生的物權(quán)的情形,主要有:①因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力;②因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力;③因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。三是一些特殊的物權(quán),如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

3、房地產(chǎn)開發(fā)的全過程包括()?！径噙x題】

A.物業(yè)管理

B.竣工驗(yàn)收

C.土地開發(fā)

D.規(guī)劃設(shè)計(jì)

E.購(gòu)置土地使用權(quán)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程,包括房地產(chǎn)開發(fā)投資決策、取得房地產(chǎn)開發(fā)用地,以及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開發(fā)、房屋建造、竣工驗(yàn)收、商品房銷售、交付使用等工作。

4、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括(     )?！締芜x題】

A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)

B.實(shí)行一次性征收

C.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點(diǎn):①屬于財(cái)產(chǎn)稅;②實(shí)行一次性征收;③以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn);④稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能不同。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容是(      )。【單選題】

A.房屋開發(fā)

B.土地開發(fā)

C.房產(chǎn)與地產(chǎn)開發(fā)

D.視不同開發(fā)公司的意愿而定

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容是房產(chǎn)與地產(chǎn)的開發(fā)。