2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)市場周期分為()?！径噙x題】

A.上升期

B.衰退期

C.初始期

D.低谷期

E.高峰期

正確答案:A、B、D、E

答案解析:從長期來看,房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)出一種有規(guī)律的上升和下降的周期性交替變化,房地產(chǎn)市場周期大體有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四個(gè)階段。

2、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的(     )?！締芜x題】

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

正確答案:C

答案解析:評標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家共同組成,成員為5人以上的單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

3、下列各項(xiàng)中屬于特許經(jīng)營的特點(diǎn)的是()【多選題】

A.(法人)對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

B.由同一公司所有,統(tǒng)一經(jīng)營管理

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)

E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)

正確答案:A、C、D

答案解析:特許經(jīng)營具有4個(gè)特點(diǎn):①(法人)對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán);②權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利;③在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款,以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動(dòng);④受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用。BE兩項(xiàng)屬于直營連鎖經(jīng)營的特點(diǎn)。

4、作為國家一級的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)全國土地登記的管理工作的是(     )?！締芜x題】

A.住建部和國土資源部

B.民政部

C.國土資源部

D.住建部

正確答案:C

答案解析:目前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)全國房屋登記的指導(dǎo)、監(jiān)督工作,國土資源部負(fù)責(zé)全國土地登記的管理工作。

5、物業(yè)具有()等性質(zhì)?！径噙x題】

A.固定性

B.單元性

C.空間和環(huán)境性

D.配套性

E.使用性

正確答案:A、B、C、D

答案解析:物業(yè)具有以下性質(zhì):①固定性,是指物業(yè)的位置不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會引起性質(zhì)、形狀改變或降低其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特性;②單元性,是指人們可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設(shè)用地和房屋及其附著物確定為一宗獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),以便確權(quán)、交易、使用或管理;③空間和環(huán)境性,是指構(gòu)成物業(yè)主要內(nèi)容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環(huán)境;④配套性,是指物業(yè)中的房屋及配套的各種設(shè)施設(shè)備,滿足人們需要的特性;⑤耐久性,是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。