2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房屋登記的預告登記包括【多選題】

A.預購商品房預告登記

B.預購商品房抵押權(quán)預告登記

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記

D.房屋租賃權(quán)預告登記

E.房屋地役權(quán)預告登記

正確答案:A、B、C

答案解析:房屋登記的預告登記包括:預購商品房預告登記預購商品房抵押權(quán)預告登記;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記;房屋抵押權(quán)預告登記四種。

2、我國房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為(     )?！締芜x題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發(fā)證

正確答案:B

答案解析:不動產(chǎn)物權(quán)一般以"登記"為公示方式,《物權(quán)法》第六條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。第十八條規(guī)定,權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構(gòu)應當提供。這表明了我國房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為"登記"。

3、導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為有(     )。【多選題】

A.買賣

B.互換

C.贈與

D.租賃

E.受遺贈

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房屋所有權(quán)因買賣,互換,贈與,繼承、受遺贈,分割、合并,以房屋出資入股,法人或者其他組織分立、合并等發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人應在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

4、關(guān)于異議登記,下列說法錯誤的是(     )?！径噙x題】

A.異議登記是更正登記中發(fā)生的

B.異議登記申請人應在異議登記之日起20日內(nèi)起訴

C.異議登記期間,未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)

D.異議登記失效后,原申請人可以就同一事項再次申請異議登記

E.土地登記薄記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記

正確答案:B、D

答案解析:B項,異議登記申請人應在異議登記之日起15日內(nèi)起訴;D項,異議登記失效后,原申請人就同一事項再次申請異議登記的,不予受理。

5、次子以繼承方式取得林某的房產(chǎn),申請的房屋所有權(quán)登記為()登記?！究陀^案例題】

A.初始

B.預告

C.轉(zhuǎn)移

D.變更

正確答案:C

答案解析:房屋所有權(quán)因買賣,互換,贈與,繼承、受遺贈,分割、合并,以房屋出資入股,法人或者其他組織分立、合并等發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人應在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。