2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、由同一公司所有,具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識,實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,稱為()?！締芜x題】

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

正確答案:B

答案解析:根據(jù)連鎖店投資資金的來源及產(chǎn)權(quán)歸屬的不同,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中的連鎖經(jīng)營主要分為兩種類型:直營和特許經(jīng)營。直營連鎖經(jīng)營,是指由同一公司所有,統(tǒng)一經(jīng)營管理,具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS),實行集中采購和銷售,由兩個或兩個以上連鎖分店組成的一種形式。

2、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)的交易(      )?！締芜x題】

A.權(quán)利

B.他項權(quán)利

C.使用權(quán)

D.所有權(quán)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)由于自然地理位置不可移動，在交易中其實物不能發(fā)生空間位移，沒有運輸問題，只是通過一定的方式實現(xiàn)房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，所以房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易。

3、下列協(xié)議文本中,不屬于中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》的是()?！締芜x題】

A.《房屋出售委托協(xié)議》

B.《房屋出租委托協(xié)議》

C.《房屋承購委托協(xié)議》

D.《房地產(chǎn)估價委托協(xié)議》

正確答案:D

答案解析:中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會承擔(dān)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理與發(fā)展的重任之后,在2006年開通了房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案,開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資信評價,發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》(包括《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋出租委托協(xié)議》、《房屋承購委托協(xié)議》、《房屋承租委托協(xié)議》),通報了一批違法違規(guī)典型房地產(chǎn)經(jīng)紀案件,發(fā)布了房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示。

4、該公司如轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目,至少應(yīng)再完成()萬元開發(fā)投資才能符合轉(zhuǎn)讓條件。【客觀案例題】

A.300

B.400

C.500

D.600

正確答案:C

答案解析:按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上。計算得出轉(zhuǎn)讓應(yīng)該滿足投資1500萬元,現(xiàn)已投資1000萬元,因此還需投資500萬元。

5、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金(     )房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分?！締芜x題】

A.高于

B.低于

C.高于或低于

D.等于

正確答案:B

答案解析:差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得吃差價。