2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下面不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式的是(    )?！締芜x題】

A.出售

B.抵押

C.交換

D.贈與

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈與。

2、關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,下列的論述正確的有(    )?！径噙x題】

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,市縣人民政府可以采取必要措施

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換、贈與

D.土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括征收

正確答案:A、C

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)一并處分。

3、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。【單選題】

A.半

B.一

C.二

D.三

正確答案:B

答案解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費用。

4、我國城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革的主要內(nèi)容是()。【多選題】

A.征收場地使用費或土地使用費

B.實行土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓制度,開辟土地市場

C.建立土地管理機(jī)構(gòu),修改制定行政法規(guī)

D.整頓行政劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

E.加強(qiáng)國家宏觀調(diào)控力度

正確答案:A、B、C、D

答案解析:我國城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革具體過程如下:①收取場地使用費或土地使用費;②開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點;③制定地方性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī);④修改《憲法》和《土地管理法》;⑤制定全國性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī)。

5、該公司是否可出讓該土地及理由(    )?！究陀^案例題】

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

D.不可以，不到期限

正確答案:C

答案解析:除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以劃撥方式取得的土地使用權(quán),未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。該公司土地屬于劃撥所得,因而未經(jīng)許可不能夠轉(zhuǎn)讓。