1.房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（　）。

A.構(gòu)筑物　　B.房屋  C.其他建筑物  D.其他地上定著物

2.土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)（?。?。

A.不能隨意    B.不能    C.可以隨意    D.應(yīng)當根據(jù)公共利益

3.房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是（?。?/p>

A.周圍環(huán)境、景觀固定不變　　B.價格易受政府干預(yù)

C.所有制不同                 D.位置不可移動

4.某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于（?。?。

A.自然增值　　B.保值　　C.投資增值　　D.投機增值

5.具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進****屋建設(shè)的土地稱為（?。?/p>

A．生地　　B.毛地　　C.在建工程　D.熟地

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于（?。?/p>

A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)　　B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)    D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

7.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實****地產(chǎn)（    ）制度”。

A.價格評估人員資格認證    B.價格審批

C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格　　　D.價格鑒證

8.我國城市市區(qū)的土地屬于（　）。

A.國家所有　　　B.該城市所有

C.該城市政府所有　　D.該城市全體公民所有

9.我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于（?。?/p>

A.國家所有　　B.農(nóng)民集體所有

C.農(nóng)民個人所有　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

10.土地所有權(quán)是（　）。

A.物權(quán)　B.地上權(quán)　　C.他項權(quán)　D.地役權(quán)

11．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物（?。?。

A.擁有所有權(quán)　B.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

C.僅擁有使用權(quán)　 D.不擁有使用權(quán)

12.2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為（　）年。

A.36.5　B.40　C.46.5　D.50

13.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是（?。?/p>

A.房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分

B.房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為

C.房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計劃進行

D.房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安置

14.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（　）。

A.房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，不能自行拆遷

B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷

C.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人

D.被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)