1.某宗房地產(chǎn)的單價為每平方米建筑面積2000元，使用面積為建筑面積的80%，該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價為（D）。

A.2000元    B.1600元    C.2100元    D.2500元

2.成本法估價的含義是（B ）。

A.成本等于價值    B.重新購建價格減去折舊為價值

C.未來收益的現(xiàn)值之和為價值    D.類似房地產(chǎn)的成交價格為價值

3.同一宗房地產(chǎn)，其土地價格、建筑物價格和房地價格的關系是（A）。

A.房地價格=土地價格+建筑物價格    B.建筑物價格-房地價格=土地價格

C.房地價格=土地價格-建筑物價格    D.建筑物價格-土地價格=房地價格

4.具有房地產(chǎn)估價資格的人員稱為（B）。

A.評估師    B.房地產(chǎn)估價師    C.不動產(chǎn)評估師    D.房產(chǎn)估價師

5.下列房地產(chǎn)估價原則中屬于基本原則的是（D）。

A.合法原則    B.最高最佳使用原則    C.替代原則    D.獨立、客觀、公正原則

6.物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由（C）按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

A.業(yè)主和物業(yè)建設單位    B.物業(yè)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)    D.業(yè)主和物業(yè)使用人

7. 物業(yè)管理服務的對象是（B ）。

A.物業(yè)建設單位    B.業(yè)主和物業(yè)使用人    C.物業(yè)服務企業(yè)    D.房地產(chǎn)行政主管部門

8.新建物業(yè)承接查驗是以（B）為主要內(nèi)容的查驗。

A.物業(yè)的狀況及存在問題    B.主體結構安全和滿足使用功能

C.物業(yè)共用部位的管理狀況    D.各項費用收支情況

9.特約服務是為滿足業(yè)主（含物業(yè)使用人）的個別需求受委托而提供的服務，通常指（C），而業(yè)主（含物業(yè)使用人）又提出該方面的需求。

A.物業(yè)服務企業(yè)在公共服務中補充設立

B.物業(yè)服務企業(yè)在專項服務中補充設立

C.在物業(yè)服務合同中未要求、物業(yè)服務企業(yè)在專項服務中也未設立

D.在物業(yè)服務合同明確要求

10.在物業(yè)裝飾裝修之前，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》，規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)向裝修人約定收取的費用通常包括（B）。

A.裝飾裝修管理服務費和場地使用費    B.裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費

C.裝飾裝修管理服務費和排污費    D.垃圾清運費和場地使用費