2019年中級經濟師《房地產》考試大綱已正式在中國人事考試網公布。下面，幫考教育整理了官方的2019年新版考試大綱內容，以供考生了解！

考試目的

測查應試人員是否理解和掌握房地產經濟基本理論、建設用地使用權獲取、房地產市場調研、房地產投資項目經濟評價、房地產投資項目可行性研究、房地產開發(fā)項目前期策劃、房地產開發(fā)項目管理、房地產估價、房地產市場營銷、物業(yè)管理、房地產金融等相關的原理、方法、技術、規(guī)范（規(guī)定）等，以及是否具有從事房地產經濟專業(yè)實務工作的能力。

考試內容與要求

1.房地產經濟基本理論。理解區(qū)位理論、供求理論、地租地價理論、城市化理論以及在房地產經濟工作中的作用，辨別房地產的區(qū)位優(yōu)劣，解釋房地產供求規(guī)律、地價和地租的關系、城市發(fā)展演變規(guī)律，計算地租和地價，分析城市化發(fā)展趨勢。

2.建設用地使用權獲取。理解建設用地及其管理的作用，區(qū)分國有建設用地使用權劃撥與有償使用，辨別不同的有償使用方式，說明國有和集體建設用地使用制度的內容，實施國有和集體建設用地使用制度。

3.房地產市場調研。理解房地產市場調研的作用，編制房地產市場調研的程序，解釋房地產市場調研的基本內容，運用房地產市場調研方法、設計調研問卷開展有關調研工作，撰寫房地產市場調研報告。

4.房地產投資項目經濟評價。理解房地產投資及其形式和特點，解釋資金的時間價值，繪制現金流量圖，計算資金等效值，理解不同類型房地產投資項目的現金流量，解釋房地產投資項目經濟評價指標，運用房地產投資項目經濟評價方法開展有關經濟評價。

5.房地產投資項目可行性研究。理解房地產投資項目可行性研究的作用和內容，分析房地產投資項目的不確定性，比較和選擇房地產投資項目方案，撰寫房地產投資項目可行性研究報告。

6.房地產開發(fā)項目前期策劃。理解房地產開發(fā)項目前期策劃的作用，說明房地產開發(fā)項目前期策劃的任務和內容，研判房地產市場，實施房地產開發(fā)項目客戶定位、項目定位和產品定位，撰寫房地產開發(fā)項目前期策劃報告。

7.房地產開發(fā)項目管理。理解房地產開發(fā)項目管理的作用，說明房地產開發(fā)項目管理的目標、任務、階段和內容，辨別房地產開發(fā)項目的種類和工程系統(tǒng)構成，開展房地產開發(fā)項目勘察設計管理、工程招標、合同管理，實施房地產開發(fā)項目的成本控制、質量控制、進度控制、安全管理和竣工驗收。

8.房地產估價。解釋房地產估價的主要原則，編制房地產估價的一般程序，分析比較法、收益法、成本法和假設開發(fā)法適用的估價對象，制定不同估價方法的操作步驟，運用估價方法測算房地產的價值和價格，撰寫房地產估價報告。

9.房地產市場營銷。理解房地產市場營銷的作用，說明房地產開發(fā)經營觀念的演變，運用房地產市場營銷有關理論和方法解決房地產市場營銷問題，制定房地產銷售渠道策略、價格策略、促銷策略和市場營銷方案。

10.物業(yè)管理。理解業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的作用，說明物業(yè)管理基本理論的主要內容，實施物業(yè)管理招投標，起草物業(yè)服務合同，測算物業(yè)服務費，解釋住宅專項維修資金的使用及其監(jiān)督管理。

11.房地產金融。理解房地產金融的作用，說明房地產金融業(yè)務的主要內容，提供房地產抵押貸款咨詢，解釋房地產抵押貸款風險及其防范，區(qū)分個人住房貸款的種類，分析個人住房貸款的不同選擇，計算個人住房貸款的首付款、貸款金額、還款額和貸款余額，說明房地產開發(fā)項目融資。