2025年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列選項中，關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的有（ ）?！径噙x題】

A.房產(chǎn)原值應(yīng)該包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備

B.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

C.對于出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅

D.對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營的，一律按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅

正確答案:A、B、C

答案解析:對于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資方參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對以房產(chǎn)投資聯(lián)營，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

2、某企業(yè)2014年年初實際占地面積共為20000平方米，其中企業(yè)子弟學校面積2000平方米，醫(yī)院占地1000平方米，7月底經(jīng)批準新占用耕地15000平方米用于擴大生產(chǎn)經(jīng)營。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米3元，耕地占用稅單位稅額為每平方米25元。該企業(yè)2014年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅分別為（）元?！径噙x題】

A.48000

B.51000

C.375000

D.448500

正確答案:B、C

答案解析:企業(yè)內(nèi)部子弟學校、醫(yī)院占地面積不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新征用的耕地在滿一年時開始征收土地使用稅，所以本年不征。該企業(yè)2014年應(yīng)納土地使用稅=（20000－2000－1000）×3=51000（元）該企業(yè)2014年應(yīng)納耕地占用稅＝15000×25＝375000（元）

3、某企業(yè)破產(chǎn)清算時,其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元,其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),將價值1000萬元的房地產(chǎn)進行拍賣,拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,與他人進行房屋交換,取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應(yīng)繳納契稅( )萬元。(假定適用的契稅稅率均為3%)【單選題】

A.15

B.36

C.51

D.126

正確答案:C

答案解析:企業(yè)破產(chǎn),債權(quán)人承受房屋權(quán)屬以抵債的免征契稅;拍賣的房地產(chǎn),承受方按成交價格計算繳納契稅,應(yīng)納契稅=1200×3%=36(萬元);等價交換房地產(chǎn)免征契稅,交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅,應(yīng)納契稅=500×3% =15(萬元);則當事人各方共計應(yīng)繳納契稅=36+15=51(萬元)。

4、下列選項中，關(guān)于房產(chǎn)稅的陳述，正確的有（）?！径噙x題】

A.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅

B.納稅人因房屋的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末

C.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

D.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用3個月以上的，在房屋大修理期間免征房產(chǎn)稅

正確答案:A、B、C

答案解析:納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修理期間免征房產(chǎn)稅。

5、根據(jù)耕地占用稅相關(guān)制度的規(guī)定,以下說法正確的有( )?！径噙x題】

A.依照規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后,納稅人改變原占地用途,不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的,應(yīng)當按照當?shù)剡m用稅額補繳耕地占用稅

B.建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用耕地的不征耕地占用稅

C.納稅人臨時占用耕地可不繳納耕地占用稅

D.農(nóng)民占用耕地建房免征耕地占用稅

正確答案:A、B

答案解析:AB選項符合耕地占用稅管理規(guī)定。C選項錯誤,納稅人臨時占用耕地,應(yīng)按照規(guī)定繳納耕地占用稅,在批準臨時占用耕地期限內(nèi)將所占耕地恢復原狀的,全部退還已繳納的耕地占用稅。D選項錯誤,農(nóng)民占用耕地建房,按當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。