2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。【多選題】

A.免稅單位職工家屬的宿舍用地

B.集體和個(gè)人辦的各類(lèi)學(xué)校用地

C.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地

D.免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地

正確答案:A、B、C

答案解析:這里考核城鎮(zhèn)土地使用稅的免稅規(guī)定的級(jí)次。免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地可以免稅的規(guī)定存在，但不是省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局規(guī)定的免稅范圍，屬于法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。

2、某企業(yè)有廠房一棟原值200萬(wàn)元，2011年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建期間房產(chǎn)繼續(xù)使用。2011年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬(wàn)元，另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬(wàn)元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2011年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.20640

B.21000

C.21120

D.21600

正確答案:C

答案解析:2011年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=200×（1-20%）×1.2%×8/12+（200+45+15）×（1-20%）×1.2%×4/12=1.28+0.832=2.112（萬(wàn)元）=21120（元）。

3、以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定表述正確的是()。【單選題】

A.如果納稅單位無(wú)償使用免稅單位的房產(chǎn),則不繳納房產(chǎn)稅

B.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建的,要相應(yīng)增加房屋的原值

C.更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),不可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;但對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后可不再計(jì)入房產(chǎn)原值

D.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于自營(yíng)但沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的,暫不征收房產(chǎn)稅

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)A:納稅單位無(wú)償使用免稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅;選項(xiàng)B:房屋原值不是永遠(yuǎn)不變的,房屋原值應(yīng)隨著對(duì)房屋的擴(kuò)建、改建而增加;選項(xiàng)C:更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值,原零配件的原值也不扣除;選項(xiàng)D:對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征,沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類(lèi)房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值,出租的,依照租金收入計(jì)征。

4、下列行為中，不需要繳納契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.等價(jià)交換房屋

B.國(guó)有土地使用權(quán)的出讓

C.以獲獎(jiǎng)方式取得的房屋

D.受贈(zèng)的房屋

正確答案:A

答案解析:選項(xiàng)BCD，都是需要征收契稅的。選項(xiàng)A，等價(jià)交換的房屋，是免征契稅的。

5、下列各項(xiàng)中，屬于不征或免征耕地占用稅項(xiàng)目的有（ ）。【多選題】

A.鐵路線路占用耕地

B.種植經(jīng)濟(jì)林木占用土地

C.學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地

D.農(nóng)村居民新建住宅占用耕地

正確答案:B、C

答案解析:鐵路線路占用耕地，屬于按每平方米2元的稅額減征耕地占用稅；農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。只有選項(xiàng)B為不征稅項(xiàng)目，選項(xiàng)C為免征稅項(xiàng)目。