2020年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、融資租賃中出租人的會計處理正確的有（　　）?！径噙x題】

A.在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值；將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認為未實現(xiàn)融資收益

B.未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分配

C.出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收入

D.出租人至少應當于每年年度終了，對未擔保余值進行復核

E.未擔保余值增加的，不作調(diào)整，有證據(jù)表明未擔保余值已經(jīng)減少的，應當重新計算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當期損益；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認融資收入

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:

2、下列關(guān)于租賃相關(guān)概念的表述中，正確的有（）。【多選題】

A.租賃雙方應于租賃開始日將租賃分為融資租賃或經(jīng)營租賃

B.租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款做出承諾日中的較早者

C.融資租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬的租賃，而資產(chǎn)所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移

D.承租人有權(quán)選擇續(xù)租租賃資產(chǎn)，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，不論是否再支付租金，續(xù)租期也包括在租賃期之內(nèi)

E.承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，購買價款應當計入最低租賃付款額

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:選項ABCDE均正確。

3、承租人在租賃業(yè)務中發(fā)生的下列各項費用中，屬于履約成本的有（ ）?！径噙x題】

A.傭金

B.人員培訓費

C.維修費

D.印花稅

E.技術(shù)咨詢和服務費

正確答案:B、C、E

答案解析:履約成本是指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用，如技術(shù)咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。傭金和印花稅屬于初始直接費用。

4、對于該售后租回業(yè)務,A公司在資產(chǎn)出售日的相關(guān)核算的表述中,正確的有()。【多選題】

A.增加銀行存款175.5萬元

B.增加銀行存款232.3萬元

C.增加銀行存款182.3萬元

D.確認遞延收益10萬元

正確答案:B、D

答案解析:2010年1月1日，A公司應編制如下會計分錄：借：固定資產(chǎn)清 180累計折舊 20貸：固定資產(chǎn) 200借：銀行存款 232.3貸：固定資產(chǎn)清理 190應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)32.3遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益 10借：固定資產(chǎn)清理 10貸：營業(yè)外收入 10

5、下列說法中符合判斷為融資租賃條件的有()?！径噙x題】

A.租賃期占租賃資產(chǎn)預計使用壽命的大部分

B.長江公司有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購買價5萬元遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值100萬元

C.租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)公允價值

D.在租賃期屆滿時，有優(yōu)惠購買權(quán)，判斷長江公司會行使該權(quán)利，所以租賃期屆滿時資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給長江公司

E.該資產(chǎn)如不作較大改選，只有長江公司能使用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:滿足下列標準之一的，即應認定為融資租賃：①在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；②承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)；③租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；④承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；⑤租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。