2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、商業(yè)銀行的一線經(jīng)辦人員必須嚴(yán)格執(zhí)行貸款準(zhǔn)入條件，從源頭上降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)，在具體操作上，主要是注意（）。【多選題】

A.借款人的家庭情況

B.各類證件的真實(shí)性

C.借款人身份的真實(shí)性

D.借款人信用情況

E.申報(bào)價(jià)格的合理

正確答案:B、C、D、E

答案解析:一線經(jīng)辦人員必須嚴(yán)格執(zhí)行貸款準(zhǔn)入條件，從源頭上降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)。在具體的操作上，要注意檢查以下四個(gè)方面的內(nèi)容：借款人身份的真實(shí)性、借款人信用情況、各類證件的真實(shí)性、申報(bào)價(jià)格的合理性。

2、境外個(gè)人在境內(nèi)可以購(gòu)買兩套住房，境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房，境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。

3、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，對(duì)借款申請(qǐng)人貸前調(diào)查的方式包括( )?！径噙x題】

A.審查借款申請(qǐng)材料

B.面談借款申請(qǐng)人

C.電話調(diào)查

D.實(shí)地調(diào)查

E.查詢個(gè)人信用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

4、個(gè)人住房貸款的流程包括（）?！締芜x題】

A.受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——審查與審批——支付管理——貸后管理

B.受理和調(diào)查——審查與審批——簽約和發(fā)放——支付管理——貸后管理

C.審查與審批——受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——支付管理——貸后管理

D.審查與審批——簽約和發(fā)放——受理和調(diào)查——支付管理——貸后管理

正確答案:B

答案解析:個(gè)人住房貸款的流程的5個(gè)環(huán)節(jié)：受理和調(diào)查、審查與審批、簽約和發(fā)放、支付管理、貸后管理。

5、個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)包括( )?！径噙x題】

A.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

B.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

C.逾期貸款催收不及時(shí)，造成貸款損失

D.未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

E.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)包括：（1）未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)；（3）抵押人擅自對(duì)抵押物作出轉(zhuǎn)讓、再抵押、設(shè)定居住權(quán)或其他任何方式的處分；（4）逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失：（5）未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀，他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失；（6）只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)。