2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，對貸款購買第三套住房的家庭，首付款比率不得低于60%?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

2、個人住房貸款的特點是（）?！径噙x題】

A.貸款利率高，償還風(fēng)險小

B.風(fēng)險具有系統(tǒng)性

C.貸款金額大，期限長

D.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

E.風(fēng)險較低

正確答案:B、C、D

答案解析:考察個人住房貸款的特點。個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點：貸款金額大，期限長；以抵押為前提建立的借貸關(guān)系；風(fēng)險因素類似，風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點。

3、某男性借款人年齡45歲，向銀行申請個人一手住房貸款，則貸款的最長年限一般不超過（ ）年，符合相關(guān)條件的可放寬到（ ）年?！締芜x題】

A.15，20

B.20，25

C.20，30

D.10，15

正確答案:B

答案解析:一般男性自然人的還款期限不超過65歲，女性自然人的還款年限不超過60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲，女性可放寬至65歲。

4、公積金個人住房貸款實行（）的原則。【單選題】

A.存貸結(jié)合、 先貸后存、零借整還和貸款擔(dān)保

B.存貸結(jié)合、 先貸后存、零借零還和存款質(zhì)押

C.存貸結(jié)合、 先存后貸、整借整還和貸款擔(dān)保

D.存貸結(jié)合、 先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

正確答案:D

答案解析:公積金個人住房貸款實行“存貸結(jié)合、 先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。

5、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險點主要包括( )。【多選題】

A.借款申請人是否有穩(wěn)定、合法的收入來源

B.借款申請人提交的資料是否齊全

C.項目調(diào)查中的風(fēng)險

D.借款人調(diào)查中的風(fēng)險

E.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風(fēng)險

正確答案:A、B、C、D

答案解析:1.貸款受理中的風(fēng)險個人住房貸款的受理環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量的高低有著至關(guān)重要的作用，這一環(huán)節(jié)的風(fēng)險點主要有以下幾個方面：（1）借款申請人的主體資格是否符合所申請貸款管理辦法的規(guī)定。（2）借款申請人提交的資料是否齊全，格式是否符合銀行的要求；所有原件和復(fù)印件之間是否一致。2.貸前調(diào)查中的風(fēng)險個人住房貸款貸前調(diào)查中的風(fēng)險來自于對項目的調(diào)查和對借款人的調(diào)查兩個方面。（1）項目調(diào)查中的風(fēng)險提供貸款業(yè)務(wù)的項目未按規(guī)定上報審批，或?qū)徟磁鷾实那闆r下開展業(yè)務(wù)。（2）借款人調(diào)查中的風(fēng)險借款申請人所提交資料的是否真實、合法。借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足。借款申請人的擔(dān)保措施是否足額、有效?！安话礄?quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風(fēng)險”是貸款審批環(huán)節(jié)的風(fēng)險。