增值稅銷售額如何確定？：納稅人銷售應(yīng)稅產(chǎn)品向購買方收取的全部價款和價外費用，不包括增值稅銷項稅額和運雜費用?！咎崾尽績r外費用視為含增值稅，納稅人在計算應(yīng)稅產(chǎn)品計稅銷售額時，（2）屬于納稅人銷售應(yīng)稅產(chǎn)品環(huán)節(jié)發(fā)生的運雜費用，（4）將運雜費用與計稅銷售額分別進行核算。計算增值稅的銷售額應(yīng)包括的項目有三類，分別是向購買方收取的全部價款、價外費用和價內(nèi)稅金。分企業(yè)還會涉及價內(nèi)稅金即消費稅關(guān)稅等。

投資性房地產(chǎn)如何確認(rèn)？：投資性房地產(chǎn)如何確認(rèn)？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能確認(rèn)：1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

非房企銷售非自建不動產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做？：以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)局預(yù)繳稅款，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，應(yīng)交稅費—預(yù)交增值稅 14.29：則當(dāng)期在機構(gòu)所在地應(yīng)納增值稅=82.57+30-70=42.57（萬元）：

非房企銷售自建不動產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做？：納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)局預(yù)繳稅款，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)局預(yù)繳稅款，應(yīng)交稅費—預(yù)交增值稅 47.62：應(yīng)交稅費—預(yù)交增值稅47.62，可以憑在稅務(wù)局預(yù)繳稅款的完稅憑證抵減甲公司應(yīng)納稅額，則甲公司實際需向A區(qū)稅務(wù)局繳納增值稅=152.57-47.62=104.95（萬元）。應(yīng)交稅費—簡易計稅47.62

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理的計稅方法有哪些？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理的計稅方法有：1.一般計稅方法——差額計稅：銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)新項目——適用一般計稅方法。（2）銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）“當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款：2.簡易計稅方法——全額計稅（5%）。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售額是什么？：扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款（征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益）后的余額為銷售額。以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，二、境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額“

主管稅務(wù)機關(guān)核定銷售額如何確定？：2.價格明顯偏低且無正當(dāng)理由、無銷售額、不具有合理商業(yè)目的，（1）按納稅人最近時期同類貨物、同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。（2）按其他納稅人最近時期銷售同類貨物、同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。按組成計稅價格確定銷售額：組成計稅價格＝成本×（1＋成本利潤率）。其組成計稅價格中應(yīng)加入消費稅稅額。成本利潤率按消費稅法規(guī)定，=成本×（1＋成本利潤率）＋消費稅稅額。

銷售無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的含義是什么？：銷售無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動。納稅人通過省級土地行政主管部門設(shè)立的交易平臺轉(zhuǎn)讓補充耕地指標(biāo)，納稅人所有的經(jīng)營活動都應(yīng)繳納增值稅。屬于增值稅征稅范圍的應(yīng)稅行為應(yīng)同時具備四個條件：應(yīng)稅行為是經(jīng)營活動（屬于范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動）；應(yīng)稅行為是有償（含視同銷售）的。下列非經(jīng)營活動不繳納增值稅；2、境內(nèi)銷售服務(wù)或無形資產(chǎn)的界定。下列情形不屬于在境內(nèi)提供銷售服務(wù)或無形資產(chǎn)（找規(guī)律）。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的概念是什么？：企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，（1）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價格確定，（2）由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價值確定。（3）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定，（四）企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品。出租方取得的預(yù)租價款按租金確認(rèn)收入的實現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（ ）萬元。

稅務(wù)師職業(yè)資格證是全國范圍內(nèi)有效嗎？：稅務(wù)師職業(yè)資格證是全國范圍內(nèi)有效嗎？稅務(wù)師職業(yè)資格證是國家認(rèn)可的職業(yè)資格證書，全國范圍內(nèi)都有效。

稅務(wù)師職業(yè)資格考試三稅是什么？：稅務(wù)師職業(yè)資格考試三稅是什么？《稅法一》《稅法二》《涉稅服務(wù)實務(wù)》稱為“三稅”而《涉稅服務(wù)實務(wù)》的一部分內(nèi)容來源于《稅法一》《稅法二》。

稅務(wù)師職業(yè)資格考試科目有哪些？：稅務(wù)師職業(yè)資格考試科目有哪些？稅務(wù)師資格考試科目分為五科，即：《稅法（一）》、《稅法（二）》、《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》、《財務(wù)與會計》、《涉稅服務(wù)實務(wù)》。