房產(chǎn)稅是什么？：房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2. 限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋；房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。由承典人繳納。由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%~30%后的余值；以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅和耕地占用稅的會計核算怎么做？：城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅和耕地占用稅的會計核算怎么做？1. 城市維護(hù)建設(shè)稅，在會計核算時，工業(yè)企業(yè)按規(guī)定計算出的城市維護(hù)建設(shè)稅“借記”實際繳納時“應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，貸記”銀行存款。2. 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和印花稅“企業(yè)按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅”稅金及附加“繳納時”

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理的計稅方法有哪些？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理的計稅方法有：1.一般計稅方法——差額計稅：銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)新項目——適用一般計稅方法。（2）銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）“當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款：2.簡易計稅方法——全額計稅（5%）。

土地使用權(quán)是指什么？：應(yīng)按取得的價款和相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計提折舊；土地使用權(quán)的攤銷額應(yīng)當(dāng)計入在建工程的成本?！?013年稅務(wù)師職業(yè)資格考試真題】下列關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，A.按規(guī)定單獨估價入賬的土地應(yīng)作為固定資產(chǎn)管理，B.隨同地上建筑物一起用于出租的土地使用權(quán)應(yīng)一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，C.企業(yè)取得土地使用權(quán)并在地上自行開發(fā)建造廠房等建筑物并自用時。

自行開發(fā)的無形資產(chǎn)會計處理是怎樣的？：【提示】對同一項無形資產(chǎn)在開發(fā)過程中達(dá)到資本化條件之前已經(jīng)費用化計入當(dāng)期損益的支出，A.開發(fā)階段發(fā)生的未滿足資本化條件的支出應(yīng)計入當(dāng)期損益，B.研究階段發(fā)生的支出應(yīng)全部費用化，C.研究階段發(fā)生的符合資本化條件的支出可以計入無形資產(chǎn)成本，D.開發(fā)階段發(fā)生的符合資本化條件的支出應(yīng)計入無形資產(chǎn)成本，開發(fā)階段發(fā)生的符合資本化條件的支出計入無形資產(chǎn)成本。

自行開發(fā)無形資產(chǎn)的處理原則是什么？：自行開發(fā)無形資產(chǎn)的處理原則是什么？對于企業(yè)自行進(jìn)行的研究開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)區(qū)分研究階段與開發(fā)階段分別進(jìn)行核算。應(yīng)當(dāng)予以費用化計入當(dāng)期損益（管理費用），對于企業(yè)內(nèi)部開發(fā)項目發(fā)生的開發(fā)支出：應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)；①完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術(shù)上具有可行性；②具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖，③無形資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟利益的方式，以完成該無形資產(chǎn)的開發(fā)。并有能力使用或出售該無形資產(chǎn)

成品油發(fā)票是指什么？開具成品油發(fā)票需要遵守什么規(guī)則？：所有成品油發(fā)票均須通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中成品油發(fā)票開具模塊開具。（2）納稅人需要開具成品油發(fā)票的，由主管稅務(wù)機關(guān)開通成品油發(fā)票開具模塊。（3）開具成品油發(fā)票時，應(yīng)按規(guī)定開具紅字成品油專用發(fā)票，應(yīng)在《開具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》中填寫相應(yīng)數(shù)量。④成品油經(jīng)銷企業(yè)某一商品和服務(wù)稅收分類編碼的油品可開具成品油發(fā)票的總量。

如何運用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開具發(fā)票？：如何運用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開具發(fā)票？（1）納稅人應(yīng)在互聯(lián)網(wǎng)連接狀態(tài)下在線使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開具發(fā)票。在稅務(wù)機關(guān)設(shè)定的離線開票時限和離線開具發(fā)票總金額范圍內(nèi)仍可開票。納稅人開具發(fā)票次月仍未連通網(wǎng)絡(luò)上傳已開具發(fā)票明細(xì)數(shù)據(jù)的。納稅人已開具未上傳的增值稅發(fā)票：可開具離線發(fā)票的累計不含稅總金額。以離線方式開具發(fā)票。不受離線開票時限和離線開具發(fā)票總金額限制。

增值稅專用發(fā)票的開具要求有哪些？：增值稅專用發(fā)票的開具要求有哪些？增值稅專用發(fā)票的開具要求主要有四點，需要加蓋發(fā)票專用章；還需要注意的是增值稅專用發(fā)票的開具范圍：一般納稅人銷售貨物包括部分視同銷售貨物在內(nèi)、應(yīng)稅勞務(wù)，必須向購買方開具增值稅專用發(fā)票。增值稅專用發(fā)票的開具范圍受兩個因素限制：銷售項目是否能夠開具增值稅專用發(fā)票；購貨方能否使用增值稅專用發(fā)票抵扣稅款。3.發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章；

不得開具增值稅專用發(fā)票的情形有哪些？：不得開具增值稅專用發(fā)票的情形主要包括12種情況，2.銷售免稅貨物或者提供免征增值稅的銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)；6.2016年4月30日前簽訂融資性售后回租合同且選擇按扣除向承租方收取的價款本金以及對外支付利息方法繳納增值稅的納稅人，7.提供旅游服務(wù)選擇按扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費用繳納增值稅的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售額是什么？：扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款（征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益）后的余額為銷售額。以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，二、境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額“

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的概念是什么？：企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，（1）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價格確定，（2）由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價值確定。（3）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定，（四）企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品。出租方取得的預(yù)租價款按租金確認(rèn)收入的實現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（ ）萬元。