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特定免稅項(xiàng)目-銷售無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)哪些情況下免征增值稅？

幫考網(wǎng)校2020-10-09 10:47:46

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅法》規(guī)定，銷售無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)可以享受增值稅特定免稅政策，具體如下：

1. 銷售無(wú)形資產(chǎn)：指無(wú)形資產(chǎn)的出售，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。符合下列條件之一的，免征增值稅：

（1）已納稅的增值稅納稅人銷售自用無(wú)形資產(chǎn)；

（2）納稅人銷售無(wú)形資產(chǎn)，取得的收入不超過(guò)20萬(wàn)元；

（3）納稅人銷售無(wú)形資產(chǎn)，取得的收入用于購(gòu)置固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)，且購(gòu)置的固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)不得在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓或者抵扣稅款。

2. 銷售不動(dòng)產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)的出售，包括土地、房屋等。符合下列條件之一的，免征增值稅：

（1）納稅人銷售自用住房；

（2）納稅人銷售二手住房，且納稅人取得的收入不超過(guò)售價(jià)的20%；

（3）納稅人銷售住房，且納稅人取得的收入全部用于購(gòu)置新建住房。

3. 不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)：指不動(dòng)產(chǎn)的租賃服務(wù)。符合下列條件之一的，免征增值稅：

（1）納稅人出租自用住房；

（2）納稅人出租住房，且納稅人取得的收入不超過(guò)建筑面積每月3元的標(biāo)準(zhǔn)。

需要注意的是，以上增值稅特定免稅政策僅適用于符合條件的納稅人，且需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和記錄。