房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售額是什么？：扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款（征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益）后的余額為銷售額。以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，二、境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額“

固定資產(chǎn)是如何計量的？：固定資產(chǎn)是如何計量的？固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量，已入賬的固定資產(chǎn)成本也被稱為固定資產(chǎn)原值。指對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值、各期折舊額、后續(xù)支出、減值的確定。

固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，已知X、Y、Z三個部件各自的入賬價值和相應(yīng)的預(yù)計使用年限，B.按照整體預(yù)計使用年限和X、Y、Z各部件的預(yù)計使用年限四者孰低作為設(shè)備的折舊年限，D.按照整體預(yù)計使用年限與稅法規(guī)定的折舊年限兩者孰低作為設(shè)備的折舊年限，所以應(yīng)按照X、Y、Z各部件的預(yù)計使用年限分別作為相應(yīng)的折舊年限。

非貨幣性資產(chǎn)交換的確認(rèn)和計量原則是什么？：是指交易雙方主要以存貨、固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)和長期股權(quán)投資等非貨幣性資產(chǎn)進行的交換，非貨幣性資產(chǎn)交換的確認(rèn)和計量原則：【注1】換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)公允價值均能夠可靠計量的，應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)公允價值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)，認(rèn)定某項非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)：①換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值相比是重大的。

非貨幣性資產(chǎn)交換取得存貨的成本怎么確定？：非貨幣性資產(chǎn)交換取得存貨的成本怎么確定？指交易雙方主要以存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和長期股權(quán)投資等非貨幣性資產(chǎn)進行的交換，【提示2】預(yù)付賬款屬于非貨幣性資產(chǎn)。非貨幣性資產(chǎn)交換一般不涉及貨幣性資產(chǎn)。通常以補價占整個資產(chǎn)交換金額（換出或換入資產(chǎn)最大公允價值）的比例是否低于25%作為參考比例；在計算非貨幣性資產(chǎn)交換過程中涉及補價的比例時，下列具有商業(yè)實質(zhì)的資產(chǎn)交換屬于非貨幣性資產(chǎn)交換的是（ ）

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的概念是什么？：企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，（1）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價格確定，（2）由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價值確定。（3）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定，（四）企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品。出租方取得的預(yù)租價款按租金確認(rèn)收入的實現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（ ）萬元。

如何確定企業(yè)所得稅的所得來源地？：如何確定企業(yè)所得稅的所得來源地？企業(yè)所得稅是對我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的所得稅。企業(yè)所得稅所得來源地的確定具體內(nèi)容如下：（2）動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)的企業(yè)或者機構(gòu)、場所所在地確定；（3）權(quán)益專性投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照被投資企業(yè)所在地確定。按照分配所得的企業(yè)所在地確定屬。按照負(fù)擔(dān)、支付所得的企業(yè)或者機構(gòu)、場所所在地確定，企業(yè)轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)的所得來源地（）。

企業(yè)申請資產(chǎn)損失應(yīng)提供的確認(rèn)證據(jù)包括哪些？：企業(yè)申請資產(chǎn)損失應(yīng)提供的確認(rèn)證據(jù)包括哪些？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第25號）第十六條規(guī)定：企業(yè)資產(chǎn)損失相關(guān)的證據(jù)包括具有法律效力的外部證據(jù)和特定事項的企業(yè)內(nèi)部證據(jù)“是指司法機關(guān)、行政機關(guān)、專業(yè)技術(shù)鑒定部門等依法出具的與本企業(yè)資產(chǎn)損失相關(guān)的具有法律效力的書面文件：（5）企業(yè)內(nèi)部核批文件及有關(guān)情況說明；

投資企業(yè)撤回或減少投資應(yīng)如何進行處理？：投資企業(yè)通過清算、退股方式從被投資單位撤回或減少長期股權(quán)投資。相當(dāng)于被投資企業(yè)累計未分配利潤和累計盈余公積按減少實收資本比例計算的部分；撤資時服裝公司賬面累計未分配利潤和累計盈余公積合計為1600萬元。1. 財產(chǎn)保險公司的保險保障基金余額達(dá)到公司總資產(chǎn)6%的。2. 人身保險公司的保險保障基金余額達(dá)到公司總資產(chǎn)1%的。

企業(yè)如何確認(rèn)處置資產(chǎn)的收入？：資產(chǎn)處置損益反映企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組時確認(rèn)的處置利得或損失，以及處置未劃分為持有待售的固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)而產(chǎn)生的處置利得或損失，不視同銷售（資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外除外）；（3）改變資產(chǎn)用途（如自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營）；（6）其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途；按同類資產(chǎn)售價確定收入。應(yīng)按照被移送資產(chǎn)的公允價值確定銷售收入。

混合性投資業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅該如何處理？：什么是混合性投資業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理？需要按投資合同或協(xié)議約定的利率定期支付利息（或定期支付保底利息、固定利潤、固定股息。被投資企業(yè)需要贖回投資或償還本金。二、處理混合性投資業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅的方法，應(yīng)于被投資企業(yè)應(yīng)付利息的日期：投資雙方應(yīng)于贖回時將贖價與投資成本之間的差額確認(rèn)為債務(wù)重組損益，B.乙公司應(yīng)于應(yīng)付固定利息的日期確認(rèn)支出；C.乙公司支付的固定利息可以據(jù)實在稅前扣除。

企業(yè)的一般收入是如何確認(rèn)的？：企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等財產(chǎn)取得的收入，企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入，轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入扣除為取得該股權(quán)所發(fā)生的成本后。甲企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得為（ ）萬元?！窘馕觥抗蓹?quán)轉(zhuǎn)讓收入扣除為取得該股權(quán)所發(fā)生的成本后，企業(yè)計算股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時。不得扣除被投資企業(yè)未分配利潤等股東留存收益中按該項股權(quán)所可能分配的金額，A. A居民企業(yè)應(yīng)確認(rèn)股息收入225萬元B. A居民企業(yè)應(yīng)確認(rèn)紅利收入225萬元