- 多選題稅務(wù)師審核某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時，下列關(guān)于扣除項目的表述正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除
- B 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的小區(qū)停車場，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費用
- C 、建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會所，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費用
- D 、銷售已裝修的房屋，其裝修費用不得在計算土地增值稅時扣除
- E 、建成后無償移交給非營利公用事業(yè)單位的小區(qū)醫(yī)院，其成本、費用不得扣除
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精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：A,B,C】
選項D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本在計算土地增值稅時扣除；選項E：建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的配套公共設(shè)施，其成本、費用可以扣除。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】注冊稅務(wù)師在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時，在審核準(zhǔn)予扣除的稅金時，應(yīng)當(dāng)審核的會計賬戶有（）。
- A 、主營業(yè)務(wù)成本
- B 、營業(yè)稅金及附加
- C 、應(yīng)交稅費
- D 、其他業(yè)務(wù)成本
- E 、管理費用
- 2 【單選題】稅務(wù)師李平在代理某房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅納稅申報業(yè)務(wù)中，遇到以下問題，其中企業(yè)的下列處理中正確的是（ ）。
- A 、將超過貸款期限加收的罰息作為利息支出在房地產(chǎn)開發(fā)費用中扣除
- B 、企業(yè)開發(fā)項目若干，貸款分別向建設(shè)銀行和工商銀行借人，財務(wù)上為簡便核算，將利息按借款單位核算，在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，采用了“房地產(chǎn)開發(fā)費用=（地價款+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)+全部借款利息支出”的公式計算
- C 、企業(yè)在計算開發(fā)成本時，將拆遷補償費、建筑安裝工程費計入其中
- D 、將未計入房價的代收費用作為扣除項目，但未作為收入計稅
- 3 【多選題】稅務(wù)師在進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的商品房用于（ ）的，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入，計算繳納土地增值稅。
- A 、抵債，并辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
- B 、對外投資于某食品企業(yè)，共擔(dān)風(fēng)險
- C 、通過非營利社會團體捐贈給當(dāng)?shù)匦W(xué)
- D 、分配給企業(yè)突出貢獻(xiàn)職工
- E 、捐贈給企業(yè)的控股公司
- 4 【單選題】稅務(wù)師蔣萍在代理某房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅納稅申報業(yè)務(wù)中，遇到以下問題，其中企業(yè)的下列處理中正確的是（ ）。
- A 、為了準(zhǔn)確計算出準(zhǔn)予扣除項目金額，企業(yè)將已經(jīng)計入管理費用中的印花稅單獨核算，準(zhǔn)確的將本項目繳納的印花稅與其他項目繳納的印花稅相區(qū)分，并將其計入了土地增值稅申報表的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)稅金中核算
- B 、企業(yè)開發(fā)住宅和別墅，貸款分別向建設(shè)銀行和工商銀行借入，財務(wù)上為簡便核算，未將利息按借款單位核算，在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，采用了“房地產(chǎn)開發(fā)費用=（地價款+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)+全部借款利息支出”的公式計算
- C 、企業(yè)在計算開發(fā)成本時，將拆遷補償費、工資、職工福利費計入其中
- D 、將未計入房價的代收費用作為扣除項目，但未作為收入計稅
- 5 【多選題】稅務(wù)師在進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的房地產(chǎn)用于（ ）的，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入，計算繳納土地增值稅。
- A 、抵償債務(wù)
- B 、企業(yè)之間交換房地產(chǎn)
- C 、通過希望工程基金會捐贈給希望小學(xué)
- D 、捐贈給關(guān)聯(lián)企業(yè)
- E 、出租
- 6 【多選題】稅務(wù)師在進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的房地產(chǎn)用于（ ）的，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入，計算繳納土地增值稅。
- A 、抵償債務(wù)
- B 、企業(yè)之間交換房地產(chǎn)
- C 、通過希望工程基金會捐贈給希望小學(xué)
- D 、捐贈給關(guān)聯(lián)企業(yè)
- E 、出租
- 7 【多選題】稅務(wù)師審核某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時，下列關(guān)于扣除項目的表述正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除
- B 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的小區(qū)停車場，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費用
- C 、建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會所，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費用
- D 、銷售已裝修的房屋，其裝修費用不得在計算土地增值稅時扣除
- E 、建成后無償移交給非營利公用事業(yè)單位的小區(qū)醫(yī)院，其成本、費用不得扣除
- 8 【單選題】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除項目金額共計（ ）萬元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 9 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除項目金額共計（ ）萬元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 10 【多選題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)處理，下列說法正確的有（ ?。?。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得計入扣除項目進行扣除
- B 、土地增值稅清算時已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財務(wù)費用中計算扣除
- C 、土地增值稅清算時未開具銷售發(fā)票或未全額開具銷售發(fā)票的，未開具部分可以不計入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中予以扣除
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同一項目在“營改增”前后都有收入，進行土地增值稅清算時以全部含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入
熱門試題換一換
- 該公司20×9年末的速動比率為()。
- 下列銷售貨物中，適用17％的增值稅稅率的是（）。
- 根據(jù)增值稅的現(xiàn)行規(guī)定，下列貨物中適用13％稅率的是（）。
- 下列稅收優(yōu)惠中，符合企業(yè)所得稅法規(guī)定的有（）。
- 某外貿(mào)企業(yè)2011年8月，外購商品一批，支付價款（價稅合計）7000萬元，其中50％內(nèi)銷，取得不含稅收入4000萬元，外銷30％，取得收入300萬美元。則稅務(wù)機關(guān)核定的應(yīng)退增值稅稅款是（）萬元。（增值稅率17％，退稅率13％，美元的外匯牌價1∶7）
- 如果張某按揭購車，該車為抵押物，車輛毀損時尚在抵押期間，銀行債權(quán)余額為50萬元；事故發(fā)生后張某取得保險公司支付的汽車毀損賠償金40萬元（車輛殘值為0），人身傷害賠償金15萬元。下列說法正確的有（ ）。
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