- 多選題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)處理，下列說法正確的有（ ?。?/span>
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得計(jì)入扣除項(xiàng)目進(jìn)行扣除
- B 、土地增值稅清算時(shí)已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除
- C 、土地增值稅清算時(shí)未開具銷售發(fā)票或未全額開具銷售發(fā)票的，未開具部分可以不計(jì)入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中予以扣除
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同一項(xiàng)目在“營改增”前后都有收入，進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)以全部含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入
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參考答案【正確答案：A,B,D】
選項(xiàng)C：未開具發(fā)票或者未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。選項(xiàng)E：營改增前的收入不含增值稅，營改增后的收入，應(yīng)該按照不含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入。
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- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷售征收土地增值稅
- 2 【多選題】稅務(wù)師在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的商品房用于（ ）的，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入，計(jì)算繳納土地增值稅。
- A 、抵債，并辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
- B 、對外投資于某食品企業(yè)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
- C 、通過非營利社會(huì)團(tuán)體捐贈(zèng)給當(dāng)?shù)匦W(xué)
- D 、分配給企業(yè)突出貢獻(xiàn)職工
- E 、捐贈(zèng)給企業(yè)的控股公司
- 3 【多選題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。（2010年）
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷售征收土地增值稅
- 4 【多選題】稅務(wù)師在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的房地產(chǎn)用于（ ）的，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入，計(jì)算繳納土地增值稅。
- A 、抵償債務(wù)
- B 、企業(yè)之間交換房地產(chǎn)
- C 、通過希望工程基金會(huì)捐贈(zèng)給希望小學(xué)
- D 、捐贈(zèng)給關(guān)聯(lián)企業(yè)
- E 、出租
- 5 【多選題】稅務(wù)師審核某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)，下列關(guān)于扣除項(xiàng)目的表述正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除
- B 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的小區(qū)停車場，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費(fèi)用
- C 、建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會(huì)所，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費(fèi)用
- D 、銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
- E 、建成后無償移交給非營利公用事業(yè)單位的小區(qū)醫(yī)院，其成本、費(fèi)用不得扣除
- 6 【多選題】稅務(wù)師在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的房地產(chǎn)用于（ ）的，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入，計(jì)算繳納土地增值稅。
- A 、抵償債務(wù)
- B 、企業(yè)之間交換房地產(chǎn)
- C 、通過希望工程基金會(huì)捐贈(zèng)給希望小學(xué)
- D 、捐贈(zèng)給關(guān)聯(lián)企業(yè)
- E 、出租
- 7 【多選題】稅務(wù)師審核某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)，下列關(guān)于扣除項(xiàng)目的表述正確的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除
- B 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的小區(qū)停車場，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費(fèi)用
- C 、建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會(huì)所，準(zhǔn)予扣除相關(guān)成本、費(fèi)用
- D 、銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
- E 、建成后無償移交給非營利公用事業(yè)單位的小區(qū)醫(yī)院，其成本、費(fèi)用不得扣除
- 8 【多選題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。（2010年）
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷售征收土地增值稅
- 9 【多選題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷售征收土地增值稅
- 10 【單選題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅的處理，說法正確的是（ ）。
- A 、銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
- B 、建造非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，不允許按取得土地使用權(quán)時(shí)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計(jì)扣除20%
- C 、將未竣工決算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓的，不允許按照取得土地使用權(quán)時(shí)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計(jì)扣除20%
- D 、開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的學(xué)校，建成后無償移交政府的，其成本費(fèi)用可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
熱門試題換一換
- 大明稅務(wù)師事務(wù)所與某工業(yè)公司簽訂稅務(wù)代理協(xié)議，自2010年1月1日～2012年12月31日，由注冊稅務(wù)師王某為該公司依法代理涉稅業(yè)務(wù)，下列屬于大明稅務(wù)師事務(wù)所可以單方面終止代理行為的是（）。
- 2010年甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，具體使用情況如下：（1）3棟在2009年底已經(jīng)被有關(guān)部門認(rèn)定為危房，2010年4月1日起停止使用，房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬元（當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除20％）。（2）8棟用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)10000萬元。（3）1棟用于職工學(xué)校和托兒所，房產(chǎn)原值500萬元。（4）2棟用于對外出租，每棟按月收取固定收入10萬元。由于特殊情況，2010年5月1日收回1棟進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，當(dāng)月作為廠房投入本單位使用。2010年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。
- 在債權(quán)人會(huì)議上，( )經(jīng)表決不能通過的，由人民法院裁定。
- A公司月初甲產(chǎn)品結(jié)存金額1000元，結(jié)存數(shù)量20件，采用移動(dòng)加權(quán)平均法計(jì)價(jià)；本月10日和20日甲產(chǎn)品分別完工入庫400件和500件，單位成本分別為52元和53元；本月15日和25日分別銷售該產(chǎn)品380件和400件。該甲產(chǎn)品月末結(jié)存余額為（ ）元。
- 甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資產(chǎn)不足以抵償債務(wù)而申請破產(chǎn)清算，人民法院于2013年12月1日受理了破產(chǎn)申請后，指定A會(huì)計(jì)師事務(wù)所為管理人。下列各項(xiàng)中，管理人無權(quán)追回的是（ ）。
- 根據(jù)個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于“利息、股息、紅利所得”的征稅方法的說法中，正確的是（ ）。
- 下列說法符合涉稅專業(yè)服務(wù)中稅務(wù)師的執(zhí)業(yè)規(guī)則的有（ ）。
- 下列關(guān)于營改增的相關(guān)規(guī)定，錯(cuò)誤的是（?。?。
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