- 多選題采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的情況下，下列會計處理方法中，正確的有()。
- A 、按月對投資性房地產(chǎn)（建筑物）計提折舊，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目
- B 、按月對投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）進(jìn)行攤銷，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目
- C 、取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- D 、處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按實際收到的金額-借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- E 、處置投資性房地產(chǎn)時，按該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目
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參考答案【正確答案：A,B,C,D,E】
您可能感興趣的試題- 1 【綜合題（主觀）】AS公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。AS公司適用的所得稅稅率為25%，營業(yè)稅稅率為5%，按凈利潤的10%計提盈余公積。有關(guān)資料如下。(1) 2010年1 2月18日AS公司與BS公司簽訂租賃合同，AS公司將一棟寫字樓整體出租給BS公司，租期為3年，年租金為2 000萬元，從2011年起每年年末支付。(2) 2010年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為50 000萬元、寫字樓預(yù)計使用年限為40年（與稅法相同），已計提固定資產(chǎn)折舊1 250萬元；土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)其原值為1 000萬元，預(yù)計使用年限為50年（與稅法相同），已攤銷25萬元，寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊和攤銷（與稅法相同）。(3) 2011年支付寫字樓的修理費用2萬元。(4)假定按年計提折舊和進(jìn)行攤銷。要求：(1)編制2010年12月31日將寫字樓及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄；(2)編制收到租金及有關(guān)營業(yè)稅的相關(guān)會計分錄；(3)編制按年對投資性房地產(chǎn)計提折舊和攤銷的會計分錄；(4)編制2011年支付寫字樓修理費用的會計分錄；(5)計算2011年束投資性房地產(chǎn)會計報表列示金額，影響2011年營業(yè)利潤的金額；(6)假定租賃期滿后收回，編制有關(guān)租賃期滿后將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓的會計分錄；(7)假定租賃期滿后將其出售，售價為60 000萬元，編制有關(guān)會計分錄（不考慮處置時的相關(guān)稅費）(8)假定2012年1月1日，AS公司認(rèn)為，出租給BS公司使用的寫字樓，其所在她的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2011年12月31日，該寫字樓的公允價值為55 000萬元，土地使用權(quán)的公允價值為5 000萬元。編制2012年1月1日追溯調(diào)整的會計分錄。
- 2 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2012年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為2600萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為100萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（ ）萬元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 3 【綜合題（主觀）】甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。與固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）2012年6月30日將一項自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租。該房產(chǎn)為2009年以銀行存款6000萬元購入，另發(fā)生相關(guān)稅費及購入后的裝修等費用2250萬元，2009年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項房產(chǎn)預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值250萬元，采用年限平均法計提折舊，2011年12月31日計提300萬元減值準(zhǔn)備。（2）2012年12月31日取得半年的租金收入300萬元存入銀行并計提投資性房地產(chǎn)累計折舊。（3）2013年12月31日取得租金收入600萬元存人銀行并計提折舊，甲公司測試表明該房產(chǎn)公允價值減去處置費用后的凈額為5500萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬元。（4）2014年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計提折舊，甲公司測試表明該房產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額為5450萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬元。（5）2015年6月30日收取半年度租金300萬元，該項投資性房地產(chǎn)停止出租，重新作為自用房產(chǎn)管理使用。假定本題投資性房地產(chǎn)的折舊年限、折舊方法、凈殘值和固定資產(chǎn)一致。要求：編制甲公司2012年至2015年與上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會計分錄。
- 4 【綜合題（主觀）】 AS公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。營業(yè)稅率為5％。有關(guān)資料如下： （1）2009年12月31日AS公司以銀行存款購入一棟寫字樓，價款為51 000萬元；其中包括土地使用權(quán)為1 000萬元，AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫字樓預(yù)計尚可使用年限為40年，于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù)；土地使用權(quán)預(yù)計尚可使用年限為50年，于2010年1月1日辦理完畢相關(guān)手續(xù)。寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊和進(jìn)行攤銷，假定按年計提折舊和進(jìn)行攤銷。 （2）2009年12月31日AS公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司，租期為3年，年租金為2 000萬元，下年起每年年末支付。 （3）2011年1月1日，AS企業(yè)認(rèn)為出租給B公司使用的寫字樓土地使用權(quán)具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2011年1月1日公允價值為59 690萬元。 （4）租賃期滿后，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓，假設(shè)轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為60 690萬元。轉(zhuǎn)換日公允價值為62 000萬元，土地使用權(quán)的公允價值為1 500萬元，辦公樓的公允價值為60 500萬元。假設(shè)不考慮所得稅影響。 要求：編制相關(guān)的會計分錄。
- 5 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2014年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使,用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為2600萬元,預(yù)計使用年限為25年,預(yù)計凈殘值為100萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下,2014年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為()萬元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 6 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2×15年1月1日起，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零；至2×15年1月1日已使用10年，累計折舊3000萬元，未計提減值準(zhǔn)備。2×15年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×15年利潤總額的影響金額為（ ）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 7 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×16年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。
- A 、50
- B 、0
- C 、200
- D 、100
- 8 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
- 9 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自20×1年1月1日起，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零：至20×1年1月1日已使用10年，累計折舊3000萬元。20×1年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8600萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司20×1年利潤總額的影響金額為（）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 10 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2019年1月1日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2019年1月1日已使用10年，累計折舊3 000萬元，未計提減值準(zhǔn)備。2019年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8 800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2019年利潤總額的影響金額為（ ）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
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- 分別使用修正市凈率的股價平均法和平均修正市凈率法計算甲公司的每股價值。
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