- 單選題甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬(wàn)元。該廠房原價(jià)為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬(wàn)元。2×16年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×16年利潤(rùn)總額的影響金額為（）萬(wàn)元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
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參考答案【正確答案：D】
2×16年計(jì)提折舊額=（12000-3000）/（40-10）=300（萬(wàn)元），2×16年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=（12000-3000）-300=8700（萬(wàn)元），因可收回金額為8000萬(wàn)元，所以應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備700萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×16年利潤(rùn)總額的影響金額=650-300-700=-350（萬(wàn)元）。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的情況下，下列會(huì)計(jì)處理方法中，正確的有()。
- A 、按月對(duì)投資性房地產(chǎn)（建筑物）計(jì)提折舊，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目
- B 、按月對(duì)投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）進(jìn)行攤銷，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目
- C 、取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- D 、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額-借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- E 、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目
- 2 【綜合題（主觀）】AS公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。AS公司適用的所得稅稅率為25%，營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。有關(guān)資料如下。(1) 2010年1 2月18日AS公司與BS公司簽訂租賃合同，AS公司將一棟寫(xiě)字樓整體出租給BS公司，租期為3年，年租金為2 000萬(wàn)元，從2011年起每年年末支付。(2) 2010年12月31日為租賃期開(kāi)始日。該寫(xiě)字樓原值為50 000萬(wàn)元、寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)使用年限為40年（與稅法相同），已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊1 250萬(wàn)元；土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)其原值為1 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年（與稅法相同），已攤銷25萬(wàn)元，寫(xiě)字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊和攤銷（與稅法相同）。(3) 2011年支付寫(xiě)字樓的修理費(fèi)用2萬(wàn)元。(4)假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷。要求：(1)編制2010年12月31日將寫(xiě)字樓及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄；(2)編制收到租金及有關(guān)營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄；(3)編制按年對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊和攤銷的會(huì)計(jì)分錄；(4)編制2011年支付寫(xiě)字樓修理費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄；(5)計(jì)算2011年束投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)報(bào)表列示金額，影響2011年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額；(6)假定租賃期滿后收回，編制有關(guān)租賃期滿后將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓的會(huì)計(jì)分錄；(7)假定租賃期滿后將其出售，售價(jià)為60 000萬(wàn)元，編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄（不考慮處置時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)）(8)假定2012年1月1日，AS公司認(rèn)為，出租給BS公司使用的寫(xiě)字樓，其所在她的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為55 000萬(wàn)元，土地使用權(quán)的公允價(jià)值為5 000萬(wàn)元。編制2012年1月1日追溯調(diào)整的會(huì)計(jì)分錄。
- 3 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2012年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為2600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 4 【綜合題（主觀）】甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。與固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）2012年6月30日將一項(xiàng)自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租。該房產(chǎn)為2009年以銀行存款6000萬(wàn)元購(gòu)入，另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)及購(gòu)入后的裝修等費(fèi)用2250萬(wàn)元，2009年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值250萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，2011年12月31日計(jì)提300萬(wàn)元減值準(zhǔn)備。（2）2012年12月31日取得半年的租金收入300萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。（3）2013年12月31日取得租金收入600萬(wàn)元存人銀行并計(jì)提折舊，甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬(wàn)元。（4）2014年12月31日取得租金收入600萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提折舊，甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5450萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬(wàn)元。（5）2015年6月30日收取半年度租金300萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)停止出租，重新作為自用房產(chǎn)管理使用。假定本題投資性房地產(chǎn)的折舊年限、折舊方法、凈殘值和固定資產(chǎn)一致。要求：編制甲公司2012年至2015年與上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
- 5 【綜合題（主觀）】 AS公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。營(yíng)業(yè)稅率為5％。有關(guān)資料如下： （1）2009年12月31日AS公司以銀行存款購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓，價(jià)款為51 000萬(wàn)元；其中包括土地使用權(quán)為1 000萬(wàn)元，AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為40年，于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù)；土地使用權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用年限為50年，于2010年1月1日辦理完畢相關(guān)手續(xù)。寫(xiě)字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷，假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷。 （2）2009年12月31日AS公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司，租期為3年，年租金為2 000萬(wàn)元，下年起每年年末支付。 （3）2011年1月1日，AS企業(yè)認(rèn)為出租給B公司使用的寫(xiě)字樓土地使用權(quán)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年1月1日公允價(jià)值為59 690萬(wàn)元。 （4）租賃期滿后，將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓，假設(shè)轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為60 690萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為62 000萬(wàn)元，土地使用權(quán)的公允價(jià)值為1 500萬(wàn)元，辦公樓的公允價(jià)值為60 500萬(wàn)元。假設(shè)不考慮所得稅影響。 要求：編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
- 6 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使,用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租,該辦公樓建造成本為2600萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下,2014年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬(wàn)元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 7 【單選題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×15年1月1日起，甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零；至2×15年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×15年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×15年利潤(rùn)總額的影響金額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 8 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為5200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）萬(wàn)元。
- A 、50
- B 、0
- C 、200
- D 、100
- 9 【單選題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自20×1年1月1日起，甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零：至20×1年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬(wàn)元。20×1年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8600萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司20×1年利潤(rùn)總額的影響金額為（）萬(wàn)元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 10 【單選題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2019年1月1日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊；至2019年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3 000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2019年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8 800萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2019年利潤(rùn)總額的影響金額為（ ?。┤f(wàn)元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
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- 以下確認(rèn)計(jì)量披露正確的有()。
- 在財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣中，如果企業(yè)的業(yè)務(wù)屬于增值型現(xiàn)金剩余業(yè)務(wù)，則說(shuō)明（）。
- 假設(shè)債權(quán)人在2010年6月30日向人民法院申請(qǐng)甲企業(yè)破產(chǎn),人民法院當(dāng)日受理了甲企業(yè)的破產(chǎn)案件,甲企業(yè)的下列債權(quán)和債務(wù),可以相互抵銷的是()。
- 優(yōu)先股發(fā)行方案中，有哪些內(nèi)容不符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。
- 管理人拒絕D公司預(yù)先申報(bào)債權(quán)，是否符合企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定？并說(shuō)明理由。
- 計(jì)算三個(gè)可比公司的市銷率，使用修正平均市銷率法計(jì)算甲公司的股權(quán)價(jià)值。
- 企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生處置資產(chǎn)的下列情形中，應(yīng)視同銷售確認(rèn)企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入的是（ ）。
- 下列各項(xiàng)關(guān)于外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算的會(huì)計(jì)處理中，錯(cuò)誤的有（）。
- 使用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法進(jìn)行分析，并回答更新系統(tǒng)是否可行。（每一問(wèn)題的最終計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)，金額以“元”為單位）
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