- 單選題甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自20×1年1月1日起，甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零：至20×1年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬元。20×1年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8600萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對甲公司20×1年利潤總額的影響金額為（）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
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參考答案【正確答案：A】
本題考查的知識(shí)點(diǎn)是利潤。
20×1年計(jì)提折舊=（12000-3000）/（40-10）=300（萬元），計(jì)提減值準(zhǔn)備前賬面價(jià)值=（12000-3000）-300=8700（萬元），可收回金額為8600萬元，計(jì)提減值準(zhǔn)備8700-8600=100（萬元）。
對利潤總額的影響=租金收入650-當(dāng)年折舊300-減值準(zhǔn)備100=250（萬元）。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的情況下，下列會(huì)計(jì)處理方法中，正確的有()。
- A 、按月對投資性房地產(chǎn)（建筑物）計(jì)提折舊，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目
- B 、按月對投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）進(jìn)行攤銷，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目
- C 、取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- D 、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額-借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- E 、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目
- 2 【綜合題（主觀）】AS公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。AS公司適用的所得稅稅率為25%，營業(yè)稅稅率為5%，按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。有關(guān)資料如下。(1) 2010年1 2月18日AS公司與BS公司簽訂租賃合同，AS公司將一棟寫字樓整體出租給BS公司，租期為3年，年租金為2 000萬元，從2011年起每年年末支付。(2) 2010年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為50 000萬元、寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為40年（與稅法相同），已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊1 250萬元；土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)其原值為1 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年（與稅法相同），已攤銷25萬元，寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊和攤銷（與稅法相同）。(3) 2011年支付寫字樓的修理費(fèi)用2萬元。(4)假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷。要求：(1)編制2010年12月31日將寫字樓及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄；(2)編制收到租金及有關(guān)營業(yè)稅的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄；(3)編制按年對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊和攤銷的會(huì)計(jì)分錄；(4)編制2011年支付寫字樓修理費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄；(5)計(jì)算2011年束投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)報(bào)表列示金額，影響2011年?duì)I業(yè)利潤的金額；(6)假定租賃期滿后收回，編制有關(guān)租賃期滿后將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓的會(huì)計(jì)分錄；(7)假定租賃期滿后將其出售，售價(jià)為60 000萬元，編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄（不考慮處置時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)）(8)假定2012年1月1日，AS公司認(rèn)為，出租給BS公司使用的寫字樓，其所在她的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為55 000萬元，土地使用權(quán)的公允價(jià)值為5 000萬元。編制2012年1月1日追溯調(diào)整的會(huì)計(jì)分錄。
- 3 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2012年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為2600萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2012年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）萬元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 4 【綜合題（主觀）】甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。與固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）2012年6月30日將一項(xiàng)自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租。該房產(chǎn)為2009年以銀行存款6000萬元購入，另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)及購入后的裝修等費(fèi)用2250萬元，2009年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值250萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，2011年12月31日計(jì)提300萬元減值準(zhǔn)備。（2）2012年12月31日取得半年的租金收入300萬元存入銀行并計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。（3）2013年12月31日取得租金收入600萬元存人銀行并計(jì)提折舊，甲公司測試表明該房產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5500萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬元。（4）2014年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計(jì)提折舊，甲公司測試表明該房產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5450萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬元。（5）2015年6月30日收取半年度租金300萬元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)停止出租，重新作為自用房產(chǎn)管理使用。假定本題投資性房地產(chǎn)的折舊年限、折舊方法、凈殘值和固定資產(chǎn)一致。要求：編制甲公司2012年至2015年與上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
- 5 【綜合題（主觀）】 AS公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。營業(yè)稅率為5％。有關(guān)資料如下： （1）2009年12月31日AS公司以銀行存款購入一棟寫字樓，價(jià)款為51 000萬元；其中包括土地使用權(quán)為1 000萬元，AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為40年，于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù)；土地使用權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用年限為50年，于2010年1月1日辦理完畢相關(guān)手續(xù)。寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷，假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷。 （2）2009年12月31日AS公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司，租期為3年，年租金為2 000萬元，下年起每年年末支付。 （3）2011年1月1日，AS企業(yè)認(rèn)為出租給B公司使用的寫字樓土地使用權(quán)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年1月1日公允價(jià)值為59 690萬元。 （4）租賃期滿后，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓，假設(shè)轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為60 690萬元。轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為62 000萬元，土地使用權(quán)的公允價(jià)值為1 500萬元，辦公樓的公允價(jià)值為60 500萬元。假設(shè)不考慮所得稅影響。 要求：編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
- 6 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使,用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為2600萬元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下,2014年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬元。
- A 、0
- B 、25
- C 、100
- D 、50
- 7 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×15年1月1日起，甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零；至2×15年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×15年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×15年利潤總額的影響金額為（ ）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
- 8 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）萬元。
- A 、50
- B 、0
- C 、200
- D 、100
- 9 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價(jià)為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
- 10 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2019年1月1日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊；至2019年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3 000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2019年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8 800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2019年利潤總額的影響金額為（ ?。┤f元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
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- 李某于2009年3月1日從A公司購買了一臺(tái)電暖器，12月10日在使用過程中因產(chǎn)品質(zhì)量問題身體受到傷害，根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，李某有權(quán)向人民法院提起訴訟要求A公司進(jìn)行賠償?shù)钠陂g為( )。
- 某市政府有辦公用房一棟，賬面房產(chǎn)價(jià)值4000萬元。2010年1月將其中的1/4對外出租，當(dāng)年取得租金收入260萬元。已知該地區(qū)計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)減除幅度為30%，則該市政府當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）。
- 利用外資改組國有企業(yè)后,企業(yè)控制權(quán)轉(zhuǎn)移給外國投資者的,改組方和被改組企業(yè)應(yīng)當(dāng)制訂安置職工方案,并應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)審議通過。()
- 兩種債券的面值、到期時(shí)間和票面利率相同,一年內(nèi)復(fù)利次數(shù)多的債券實(shí)際周期利率較高。()
- 下列各項(xiàng)中,屬于影響產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的因素的有()。
- 針對資料五第（1）至（6）項(xiàng)，假定不考慮其他條件，逐項(xiàng)指出審計(jì)項(xiàng)目組的做法是否恰當(dāng)，如不恰當(dāng)，簡要說明理由。
- 計(jì)算直接材料成本差異、價(jià)格差異、數(shù)量差異。
- 預(yù)計(jì)2013年的稅后經(jīng)營利潤比2012年增長10%，計(jì)算2013年的稅后經(jīng)營利潤；
- 下列情形中屬于視同銷售貨物，應(yīng)計(jì)算繳納增值稅的是（）。
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