報考土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網(wǎng)分享了土地登記代理人《理論與方法》易錯題（五）中的8-13題，快來看看吧！

8、以下關(guān)于集體土地征收方面的說法，不正確的是( )。

A:集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為

B:土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有

C:征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內(nèi)到土管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯?o:p>

D:征收是為了公共利益需要，具有強(qiáng)制性，不必經(jīng)單位或個人的同意

E:征收補(bǔ)償不是支付地價，而是對原土地所有者在土地上的投入、地上附著物等進(jìn)行補(bǔ)償

答案:D

9、下列對用益物權(quán)的敘述，不正確的是( )。

A:用益物權(quán)相對于所有權(quán)的“自物權(quán)”，又稱“他物權(quán)”

B:用益物權(quán)是所有權(quán)派生出的物權(quán)，所以不能作為一種獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)而存在

C:用益物權(quán)人可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉

D:用益物權(quán)在其權(quán)利范圍內(nèi)，可以根據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害

答案:B

10、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列( )建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式取得。

A:國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B:城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

C:國家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地

D:國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

答案:C

11、對于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，以下說法不正確的是( )

A:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，土地行政主管部門應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，當(dāng)事人不辦理登記的，不得對抗第三人

B:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)后進(jìn)行抵押登記

C:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記

D:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立

答案:B

12、國家以土地使用權(quán)作價出資(入股)與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營兩者比較，說法不正確的是( )

A:兩種方式都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價

B:獲得權(quán)利的主體：前者是改組后的新設(shè)企業(yè)，后者是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

C:前者的權(quán)利主體是土地使用權(quán)的持有者，對該土地使用權(quán)利有較完備的處分權(quán)，國家只享有股權(quán)

D:兩種方式向集團(tuán)公司外的第三人轉(zhuǎn)讓土地使有權(quán)時，只需辦理變更登記，不需 批準(zhǔn)

答案:D

13、國有企業(yè)保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形，不包括( )

A:改造或改組為公司制企業(yè)，但繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地等，原用途不變的

B:國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并、兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

C:在國有企業(yè)合并、兼并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的依法屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

D:國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的

答案:A

以上就是今天試題分享的全部內(nèi)容了，希望對你們有所幫助。想要了解更多與考試相關(guān)的信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)的更新，祝你們考試一切順利，考取自己理想的成績！