報考土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網(wǎng)分享了土地登記代理人《理論與方法》易錯題（二）中的1-6題，快來看看吧！

1、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列( )建設用地使用權不能通過劃撥方式取得。

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地

C.國家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地

D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

答案:C

2、劃撥國有建設用地使用權的取得程序是( )。

①繳費;②辦理劃撥手續(xù);③領取土地證書;④批準;⑤申請;⑥受理;⑦領取《國有建設用地使用權劃撥決定書》;⑧土地登記;⑨初審

A.⑤⑥⑨②④①⑦⑧③

B.⑤⑨⑥④②⑦①⑧③

C.⑤⑨⑥④②⑦⑧①③

D.⑤⑥⑨④①②⑦⑧③

答案:D

3、協(xié)議出讓國有建設用地使用權，不正確的是( )。

A.以協(xié)議出讓方式出讓國有建設用地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價

B.協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用征地(拆遷)補償費用以及按國家規(guī)定應當繳納的有關稅費

C.有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%

D.經(jīng)營性用地在公布的地段上，同一地塊只有一個意向用地者的，市縣人民政府土地部門可按規(guī)定采取協(xié)議方式出讓

答案:D

4、關于出讓金的支付，敘述正確的是( )。

A.《物權法》規(guī)定，出讓金的支付方式必須是一次性支付

B.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了一次性交付方式，必須在簽訂出讓合同，30日內(nèi)支付全部土地出讓金

C.《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》中規(guī)定，必須付清全部土地出讓價款后，方可辦理土地登記，領取使用權證書

D.《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》中規(guī)定，可按出讓價款比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書

答案:C

5、住宅建設用地使用權期間屆滿的，( )。

A.自動終止

B.重新辦理

C.自動續(xù)期

D.需要申請續(xù)期

答案:C

6、關于出讓土地使用權的權利限制，敘述正確的是( )。

A.出讓土地受合同約定的使用土地的用途限制，不能改變用途，只能按合同約定

B.出讓土地必須按動工開發(fā)期限開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于出讓金25%以下的土地閑置費

C.因動工開發(fā)必需的前期工作造成滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權

D.不按出讓合同約定的土地用途和動工開發(fā)期限開發(fā)土地是一種違約行為，應承擔相應的違約責任

答案:D

以上就是今天試題分享的全部內(nèi)容了，希望對你們有所幫助。想要了解更多與考試相關的信息，可以關注幫考網(wǎng)的更新，祝你們考試一切順利，考取自己理想的成績！