報考土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網(wǎng)分享了土地登記代理人《理論與方法》易錯題（二）中的7-9題，快來看看吧！

7、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，商業(yè)用途，使用年限為40年。分二期開發(fā)，1999年7月1日一期竣工后將使用權(quán)地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)公司，乙公司經(jīng)國土及規(guī)劃部門批準(zhǔn)，將二期用地轉(zhuǎn)為住宅，期限70年。李某于2003年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為( )。

A.32年6個月

B.62年6個月

C.66年6個月

D.36年6個月

答案:C

8、提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定，不正確的是( )。

A.因公共利益的需要，提前收回出讓土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金

B.出讓土地使用權(quán)人違反擅自改變用途的規(guī)定，可以提前無償強(qiáng)制收回

C.如果出讓合同約定，因土地使用者的其他過錯導(dǎo)致提前收回的，產(chǎn)生的法律后果從約定

D.因用地者違法，國家對土地提前收回是無償?shù)膹?qiáng)制的，因用地者違約而收回的，可適當(dāng)對建筑物補(bǔ)償

答案:D

9、關(guān)于土地滅失的情況發(fā)生，敘述不正確的是( )。

A.土地滅失是因不可抗力造成土地狀況發(fā)生重大變故，導(dǎo)致出讓土地?zé)o法按既有用途使用

B.造成土地滅失的不可抗力可以是自然現(xiàn)象，也可以是社會現(xiàn)象

C.不可抗力不是由于當(dāng)事人的過錯，所以國家應(yīng)退還其全部出讓金以彌補(bǔ)其損失

D.如果僅是耕地因洪水變成池塘，種植業(yè)轉(zhuǎn)為漁業(yè)的，則不構(gòu)成土地滅失

答案:C

以上就是今天試題分享的全部內(nèi)容了，希望對你們有所幫助。想要了解更多與考試相關(guān)的信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)的更新，祝你們考試一切順利，考取自己理想的成績！