報(bào)考土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網(wǎng)分享了土地登記代理人《理論與方法》易錯(cuò)題（三）中的1-7題，快來(lái)看看吧！

1、地役權(quán)人的( )，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利。

A:積極權(quán)利

B:消極權(quán)利

C:主權(quán)利

D:從權(quán)利

答案:B

2、1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可( )確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

A:按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

B:暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

C:按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

D:按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

答案:B

3、甲為了能在自己的院子里種花草。便與相鄰的乙約定了建房位置及高度;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙500元。2年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座二層樓，遮住了甲的院子的陽(yáng)光，甲丙發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列判斷正確的是( )。

A:甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)

B:甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其500元

C:丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

D:甲與丙之間雖然沒(méi)有合同但也不能妨害甲的權(quán)利

答案:A

4、下列敘述有誤的選項(xiàng)是( )。

A:地役權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的合法權(quán)益，盡可能避免損害的發(fā)生

B:因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償

C:因行使權(quán)利的方式不當(dāng)或者對(duì)避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任

D:地役權(quán)消滅時(shí)，供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)和所受的限制不會(huì)隨之消滅

答案:D

5、農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

A:村委會(huì)侵害了甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B:女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)

C:甲可以請(qǐng)求丁返還該承包地

D:甲可以請(qǐng)求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失

答案:B

6、依照我國(guó)土地承包法，對(duì)于家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包方欲行使流轉(zhuǎn)的權(quán)利，下列表述不正確的是( )。

A:采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意

B:采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意

C:采取出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案

D:采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案

答案:B

7、有關(guān)土地抵押，說(shuō)法不正確的是( )。

A:土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身

B:土地所有權(quán)不得抵押

C:劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押

D:鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，不能脫離廠房等建筑物單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因而不能單獨(dú)進(jìn)行抵押

答案:C

以上就是今天試題分享的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你們有所幫助。想要了解更多與考試相關(guān)的信息，可以關(guān)注幫考網(wǎng)的更新，祝你們考試一切順利，考取自己理想的成績(jī)！