2024年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、嘉興公司將國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給宜家公司，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.嘉興公司繳納土地增值稅和契稅

B.宜家公司繳納土地增值稅和契稅

C.嘉興公司繳納土地增值稅，宜家公司繳納契稅

D.嘉興公司繳納契稅，宜家公司繳納土地增值稅

正確答案:C

答案解析:土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收的，而契稅是對(duì)產(chǎn)權(quán)承受方即買方征收的。

2、家住北京市西城區(qū)某四合院的劉先生因拆遷得到拆遷補(bǔ)償款100萬元，他在市郊以116萬元重新購(gòu)置住房160平方米，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。以下關(guān)于劉先生契稅處理的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.因拆遷購(gòu)房免繳契稅

B.因拆遷購(gòu)房減半繳納契稅

C.應(yīng)納契稅4800元

D.應(yīng)納契稅16800元

正確答案:C

答案解析:居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。應(yīng)納契稅=（1160000-1000000）×3%=4800（元）

3、下列各項(xiàng)中，契稅的計(jì)稅依據(jù)可由征收機(jī)關(guān)核定的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)出售

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

C.土地使用權(quán)贈(zèng)與

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)A：土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格為契稅的計(jì)稅依據(jù)；選項(xiàng)B：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益；選項(xiàng)C：土地使用權(quán)贈(zèng)與，其契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定；選項(xiàng)D：以劃撥方式取得土地使用權(quán)，不征收契稅；先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，以應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用為契稅的計(jì)稅依據(jù)。

4、2019年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向某企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬元、土地補(bǔ)償費(fèi)10萬元、拆遷補(bǔ)償費(fèi)12萬元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為3%。2019年該企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬元。【單選題】

A.16.1

B.3

C.18

D.3.66

正確答案:D

答案解析:出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。應(yīng)納稅額=（100+10+12）×3%=3.66（萬元）

5、中信公司擬將一塊價(jià)值4000萬元的土地出售給東方公司，然后從東方公司購(gòu)買其另外一塊價(jià)值4000萬元的土地。后經(jīng)雙方協(xié)議，簽訂土地使用權(quán)交換合同，約定以4000萬元的價(jià)格等價(jià)交換雙方土地。下列關(guān)于雙方契稅的處理中，正確的有（ ）。（當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%）【多選題】

A.中信公司應(yīng)繳納契稅120萬元

B.東方公司應(yīng)繳納契稅120萬元

C.中信公司免征契稅

D.東方公司免征契稅

E.東方公司不繳契稅，中信公司繳納120萬元契稅

正確答案:C、D

答案解析:土地使用權(quán)、房屋交換，契稅的計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款，交換價(jià)格相等的，免征契稅。