2024年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列應(yīng)征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資到非本人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)中

B.以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)

C.以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬

D.企業(yè)購(gòu)買舊房翻建新房

E.個(gè)人將自己的房產(chǎn)投資到自己經(jīng)營(yíng)的企業(yè)中

正確答案:A、B、C、D

答案解析:選項(xiàng)ABCD均發(fā)生土地、房屋權(quán)屬的變更，屬于契稅征稅范圍，應(yīng)繳納契稅；選項(xiàng)E：以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免征契稅。

2、甲、乙兩單位交換經(jīng)營(yíng)性用房，甲單位房屋價(jià)值為95萬(wàn)元，乙單位房屋價(jià)值為110萬(wàn)元，甲單位支付了差價(jià)。當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，甲單位應(yīng)繳納的契稅稅額為（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.5.5

B.0.75

C.4.75

D.0.57

正確答案:B

答案解析:按稅法規(guī)定，對(duì)于房屋交換，其契稅的計(jì)稅依據(jù)為所交換房屋的價(jià)格差額，并由支付差額的一方繳納契稅。甲單位應(yīng)繳納契稅=（110-95）×5%=0.75（萬(wàn)元）。

3、下列各項(xiàng)中，承受房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以房產(chǎn)抵債

B.房產(chǎn)贈(zèng)與

C.以房產(chǎn)作價(jià)投資到非本人經(jīng)營(yíng)的公司

D.子女繼承父母的房產(chǎn)

E.融資租賃期間的房產(chǎn)

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)D：法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，不繳納契稅；選項(xiàng)E：融資租賃期間的房產(chǎn)，所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納契稅。

4、（1）業(yè)務(wù)（4）應(yīng)退還甲企業(yè)契稅（?。┤f(wàn)元?！究陀^案例題】

A.90

B.45

C.60

D.0

正確答案:A

答案解析:已繳納契稅的購(gòu)房者，權(quán)屬變更前退房的，退稅；變更后退房的，不予退還已納契稅。應(yīng)退契稅＝3000×3%＝90（萬(wàn)元）。

5、下列行為應(yīng)征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.承受荒山使用權(quán)，用于籌建旅游開(kāi)發(fā)的行為

B.公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房的行為

C.外國(guó)駐華使館承受土地、房屋權(quán)屬的行為

D.采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)的行為

E.對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份80%，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司的土地、房屋權(quán)的

正確答案:A、D、E

答案解析:承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，才免征契稅；廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租房的，免征契稅；外國(guó)駐華使館承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋的所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅；對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份85%以上的，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。