2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、王某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值90萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原值40萬(wàn)元的房產(chǎn)于2018年6月30日出租給他人居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入2400元。王某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元。【單選題】

A.288

B.840

C.1152

D.576

正確答案:D

答案解析:對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免稅，但是對(duì)個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。王某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2400×4%×6=576（元）。

2、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，以下可以作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的有（ ）?！径噙x題】

A.房產(chǎn)原值

B.房產(chǎn)余值

C.房產(chǎn)租金

D.房產(chǎn)凈值

E.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分紅

正確答案:B、C

答案解析:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種，對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)出租的房屋以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

3、以下有關(guān)房產(chǎn)稅稅收政策的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.在確定房產(chǎn)計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

B.以勞務(wù)方式抵付房租收入的，出租方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋的租金水平，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)征房產(chǎn)稅

C.對(duì)房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后要計(jì)入房產(chǎn)原值

D.凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬核算，都并人房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

E.融資租賃合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起，依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

正確答案:B、D、E

答案解析:在確定房產(chǎn)計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定；對(duì)房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。

4、某政府機(jī)關(guān)與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產(chǎn)價(jià)值6000萬(wàn)元，政府機(jī)關(guān)占用房產(chǎn)價(jià)值4000萬(wàn)元，公司占用房產(chǎn)價(jià)值2000萬(wàn)元，2018年3月1日政府機(jī)關(guān)將其使用房產(chǎn)的40%對(duì)外出租，當(dāng)年取得租金收入150萬(wàn)元。2018年8月1日甲公司將其使用房產(chǎn)的30%對(duì)外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅8萬(wàn)元。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)的減除幅度為20%。根據(jù)上述資料，下列說(shuō)法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.政府機(jī)關(guān)免征房產(chǎn)稅

B.政府機(jī)關(guān)應(yīng)納房產(chǎn)稅18萬(wàn)元

C.甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅17.76萬(wàn)元

D.甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅7.68萬(wàn)元

E.該辦公用房當(dāng)年合計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅35.76萬(wàn)元

正確答案:B、C、E

答案解析:政府機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，出租房產(chǎn)應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=150×12%=18（萬(wàn)元），所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅=2000×70%×（1-20%）×1.2%+2000×30%×（1-20%）×1.2%×7÷12+8×12%=17.76（萬(wàn)元），所以選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D不正確；該辦公用房當(dāng)年合計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=18+17.76=35.76（萬(wàn)元），所以選項(xiàng)E正確。

5、某納稅人擁有兩棟不在同一地的房屋，則該納稅人，應(yīng)（ ）的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅?！締芜x題】

A.向戶口所在地

B.向納稅人居住的房產(chǎn)所在地

C.按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地

D.按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，選擇向任一處房產(chǎn)所在地

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)不在同一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。