2022年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、物權(quán)法定原則是指物權(quán)的（ ）均由法律直接規(guī)定?！径噙x題】

A.內(nèi)容

B.種類

C.屬性

D.解釋

E.爭(zhēng)議解決方式

正確答案:A、B

答案解析:物權(quán)法定原則是指物權(quán)的“種類”、“內(nèi)容”均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。

2、2017年6月9日及以后，房屋所有權(quán)的變動(dòng)情況有（）。【客觀案例題】

A.2017年6月15日，甲的房屋所有權(quán)絕對(duì)消滅

B.2017年6月15日，丙繼受取得房屋所有權(quán)

C.2017年6月9日，甲取得所繼承房屋的所有權(quán)

D.2017年7月20日，丁繼受取得房屋所有權(quán)

E.2017年8月22日，戊有權(quán)請(qǐng)求乙返還房屋的占有

正確答案:B、D、E

答案解析:本題考核不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得和消滅。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，屬于物權(quán)的相對(duì)消滅，不是絕對(duì)消滅；所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。6月15日，甲將房屋過(guò)戶登記給丙，丙基于合同行為屬于所有權(quán)，這是繼受取得，所以選項(xiàng)B正確。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力；因此甲在2月3日就取得所有權(quán)，而不是6月9日才取得所有權(quán)；所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。7月20日，丁通過(guò)過(guò)戶登記而取得所有權(quán)，所以選項(xiàng)D正確。戊享有所有權(quán)，可以要求乙返還房屋，所以選項(xiàng)E正確。

3、甲有房屋一套，與乙簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；后因房?jī)r(jià)上漲，甲又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，與丙簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。下列有關(guān)本案的各項(xiàng)說(shuō)法中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.甲乙之間的買賣合同無(wú)效

B.甲丙之間的買賣合同無(wú)效

C.乙可以請(qǐng)求甲交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

D.乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任

正確答案:D

答案解析:在同一標(biāo)的物上，物權(quán)與一般債權(quán)同時(shí)并存時(shí)，物權(quán)的效力強(qiáng)于債權(quán)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者除外，本題中，甲乙、甲丙之間的合同均是有效成立的，甲已經(jīng)與丙辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，丙取得了房屋的所有權(quán)，丙的物權(quán)效力強(qiáng)于乙的債權(quán)，乙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要向乙合伙企業(yè)借款300萬(wàn)元，由丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)提供價(jià)值200萬(wàn)元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定。下列關(guān)于本案合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說(shuō)法中，正確的是（    ）?！締芜x題】

A.質(zhì)押合同無(wú)效

B.抵押權(quán)設(shè)立無(wú)效

C.質(zhì)權(quán)設(shè)立無(wú)效

D.抵押合同無(wú)效

正確答案:B

答案解析:以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

5、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.提起更正登記之前，須先提起異議登記

B.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

C.異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

正確答案:B

答案解析:（1）選項(xiàng)AB：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。（2）選項(xiàng)C：登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起“15日內(nèi)”不起訴，異議登記失效。（3）選項(xiàng)D：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請(qǐng)人”請(qǐng)求損害賠償。