2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、小王為償還欠小李的10000元借款，把自己的房屋提供給小李免費(fèi)住一年，當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚綖?5000元，則下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.此行為免征房產(chǎn)稅

B.小王以10000元作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

C.小王應(yīng)按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

D.小王應(yīng)按15000元作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

正確答案:D

答案解析:對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征房產(chǎn)稅，所以選項(xiàng)D正確。

2、市區(qū)甲企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2500萬元，該土地上的房屋的總建筑面積為17000平方米；乙企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2000萬元，土地上的房屋的總建筑面積為7000平方米，則下列說法正確的是（?。！締芜x題】

A.甲企業(yè)容積率低于0.5

B.乙企業(yè)容積率低于0.5 

C.甲企業(yè)無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價(jià)

D.乙企業(yè)按房產(chǎn)建筑面積的3倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)

正確答案:B

答案解析:容積率=總建筑面積/總用地面積，甲企業(yè)容積率=17000÷25000 = 0.68 ，乙企業(yè)容積率=7000÷25000=0.28；選項(xiàng)C，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都應(yīng)包含地價(jià)；選項(xiàng)D，容積率低于0.5，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

3、某企業(yè)擁有一處原值1000萬元的房產(chǎn)，2019年7月1日用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期為5年，該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬元，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。該企業(yè)上述房產(chǎn)2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。【單選題】

A.6.0

B.9.6

C.10.8

D.15.6

正確答案:C

答案解析:該企業(yè)上述房產(chǎn)2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×（1-20%）×1.2%÷12×6+50×12%=10.8（萬元）。

4、基建工地的臨時(shí)辦公室、食堂，根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定，說法正確的有（ ）。【多選題】

A.施工期間免征房產(chǎn)稅

B.施工期間減半征收房產(chǎn)稅

C.施工期間全額征收房產(chǎn)稅

D.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的免征房產(chǎn)稅

E.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的從接收的次月起繳納房產(chǎn)稅

正確答案:A、E

答案解析:在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間均免征房產(chǎn)稅，但施工結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。

5、下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的有（ ）?！径噙x題】

A.軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入

B.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

C.大修導(dǎo)致連續(xù)停用3個(gè)月的房屋

D.商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)

E.信托投資公司自用的房產(chǎn)

正確答案:A、B、D

答案解析:選項(xiàng)C，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅；選項(xiàng)E，信托投資公司自用的房產(chǎn)，要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。