各位要參加2022年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的小伙伴們請(qǐng)注意！今天幫考網(wǎng)給各位小伙伴分享2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》經(jīng)典試題（5），感興趣的小伙伴趕快來(lái)圍觀！

1、城市用地評(píng)價(jià)中，不適于做城市建設(shè)用地的主要類型不包括( )。

A.承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類

B.坡度超過(guò)20%的坡地

C.經(jīng)常被洪水淹沒(méi)，且淹沒(méi)深度超過(guò)1.8m的土地

D.受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段

答案：C

2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10 萬(wàn)元，維修費(fèi)為8萬(wàn)元，貸款利息為3萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi)為0.8萬(wàn)元，地租為0.3萬(wàn)元，房產(chǎn)稅為1.5萬(wàn)元，利潤(rùn)為1.2 萬(wàn)元，管理費(fèi)用為5萬(wàn)元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為(  )。

A.23 萬(wàn)元

B.27.5萬(wàn)元

C.28.6 萬(wàn)元

D.29.8萬(wàn)元

答案：B

3、在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對(duì)原來(lái)的均衡點(diǎn)會(huì)發(fā)生變化，出現(xiàn)(  )。

A.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降

B. 均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升

C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升

D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降

答案：B

4、代理的特點(diǎn)包括( )。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無(wú)長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

B.代理過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出，從中獲利

答案：B

5、某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購(gòu)買(mǎi)住房進(jìn)行擔(dān)保，則(  )。

A.購(gòu)房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同

B.置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同

C.購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同

D.以上說(shuō)法均不正確。

答案：C

6、商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有(  )。

A.應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格

B.標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格

C.起價(jià)的平均價(jià)格

D.表格價(jià)平均價(jià)格

E.成交價(jià)平均價(jià)格

答案：B, D, E

7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬(wàn)元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-7.24萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近(  )。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

D.19.44%

答案：A

8、在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于(  )。

A.建筑施工圖

B.建筑平面圖

C.結(jié)構(gòu)施工圖

D.建筑詳圖

答案：C

9、反映本期水平與上年同期水平之差的增長(zhǎng)量為( )。

A.逐期增長(zhǎng)量

B.累計(jì)增長(zhǎng)量

C.年距離增長(zhǎng)量

D.月增長(zhǎng)量

答案：C

10、根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為(  )。

A.日?qǐng)?bào)表

B.周報(bào)表

C.月報(bào)表

D.綜合信息表

E.專項(xiàng)信息表

答案：A. B. C

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的試題練習(xí)，預(yù)祝大家考試順利。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻道每日努力更新中，請(qǐng)考生們持續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)！