備考2022年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試的小伙伴們注意了，你們復習的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀相關知識》經(jīng)典試題（4），快來一起看看！

1、房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務主要包括(  )。

A.新建商品房的期權(quán)預租

B.新建商品房現(xiàn)房出租

C.存量房屋的出租

D.存量房屋的期權(quán)預租

E.存量房屋的轉(zhuǎn)租

答案：A. B. C. E

2、住宅的布置，通常以滿足(  )要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。

A.日照

B.通風

C.視線干擾

D.防火

答案：A

3、某房地產(chǎn)項目的土地取得費用為1000 萬元，土地開發(fā)費用為500萬元，建筑物建造所需直接費用為2000 萬元，管理費為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為(  )。

A.2500 萬元

B.2600萬元

C.3500 萬元

D.3600萬元

答案：A

4、按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為(  )。

A.住宅市場和寫字樓市場

B.買賣市場和租賃市場

C.使用市場和投資市場

D.增量市場和存量市場

答案：C

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的原則為(  )。

A.自愿、平等、誠實信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質(zhì)量

D.因事設崗，因崗設人

答案：A

6、危險的存在是構(gòu)成保險的第一要件，對他人財產(chǎn)實施不法侵害，依法由行為人承擔民事賠償責任的危險屬于(  )。

A.法律責任危險

B.財產(chǎn)危險

C.人身危險

D.信用危險

答案：A

7、在房地產(chǎn)市場上，政府抑制房地產(chǎn)價格的措施有(  )。

A.征收房地產(chǎn)契稅

B.征收房地產(chǎn)交易稅

C.制定最高限價

D.制定平均價和調(diào)整幅度

E.在房地產(chǎn)價格高漲時收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)

答案：B, C

8、房地產(chǎn)的價值大、壽命長，同時有兩個價格，其中房地產(chǎn)本身的價格，在經(jīng)濟學上通常稱之為(  )。

A.服務價格

B.源泉價格

C.使用價格

D.租賃價格

答案：B

9、在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時，財務凈現(xiàn)值為0.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時，財務凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近(  )。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

D.19.44%

答案：A

10、關于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是( )。

A.申請人為法人.其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請

B.申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

D.設定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人

答案：D

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的試題練習，預祝大家考試順利。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續(xù)關注幫考網(wǎng)！