各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》第三章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

【習(xí)題1】實(shí)行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，施工現(xiàn)場的安全應(yīng)由( )負(fù)責(zé)。

A.開發(fā)商

B.監(jiān)理單位

C.分包單位

D.總承包單位

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是安全管理。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位應(yīng)向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。參見教材P90。

【習(xí)題2】根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和估計(jì)的銷售量來制定價(jià)格的定價(jià)方法是( )。

A.目標(biāo)定價(jià)法

B.成本加成定價(jià)法

C.隨行就市定價(jià)法

D.價(jià)值定價(jià)法

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。目標(biāo)定價(jià)法利用損益平衡圖。參見教材P99。

【習(xí)題3】某開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)質(zhì)量與市場領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近，如果定價(jià)比市場領(lǐng)導(dǎo)者的定價(jià)低，則其采用的是( )。

A.隨行就市定價(jià)法

B.價(jià)值定價(jià)法

C.應(yīng)戰(zhàn)定價(jià)法

D.挑戰(zhàn)定價(jià)法

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。當(dāng)物業(yè)質(zhì)量與市場領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近時(shí)，如果定價(jià)比市場領(lǐng)導(dǎo)者定價(jià)稍低或低的較多，則認(rèn)為該開發(fā)商采用了挑戰(zhàn)定價(jià)法。參見教材P99。

【習(xí)題4】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工許可證由( )向發(fā)證機(jī)關(guān)申請領(lǐng)取。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.設(shè)計(jì)單位

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是開工申請與審批。施工許可證的申領(lǐng)主體是建設(shè)單位，不是施工單位。參見教材P80。

【習(xí)題5】將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設(shè)工程招標(biāo)文件屬于( )的工作。

A.投資機(jī)會(huì)選擇于決策分析階段

B.前期工作階段

C.建設(shè)階段

D.租售階段

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是開工申請與審批。開工之前均屬于前期階段。前期階段與投資機(jī)會(huì)研究的界線是獲取土地或項(xiàng)目。參見教材P81。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》第三章練習(xí)題（3）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！