2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列不屬于房地產的特點的是()?！締芜x題】

A.獨一無二性

B.流動性

C.壽命長久性

D.不可移動性

正確答案:B

答案解析:房地產的特點包括:①不可移動性;②獨一無二性;③壽命長久性;④供給有限;⑤價值較大;⑥難以變現(xiàn);⑦用途多樣;⑧相互影響;⑨易受限制;⑩保值增值。

2、房地產業(yè)的細分行業(yè)包括()?！径噙x題】

A.房地產估價

B.房地產經紀

C.規(guī)劃設計

D.建筑施工

E.物業(yè)管理

正確答案:A、B、E

答案解析:目前普遍認為,房地產業(yè)主要有:①房地產開發(fā)經營;②物業(yè)管理;③房地產中介服務;④其他房地產活動。其中,物業(yè)管理行業(yè)和房地產中介服務行業(yè)合稱房地產服務行業(yè);房地產中介服務行業(yè)又分為房地產咨詢行業(yè)、房地產估價行業(yè)和房地產經紀行業(yè)。

3、下列各項不屬于收益性房地產的是()?！締芜x題】

A.商務辦公樓

B.廠房

C.政府辦公樓

D.農地

正確答案:C

答案解析:非收益性房地產,是指不能直接產生經濟收益的房地產,例如,未開發(fā)的土地、行政辦公大樓、教堂、寺廟等。ABD三項屬于收益性房地產。

4、房地產之所以有獨一無二性是因為()?！締芜x題】

A.建筑設計不同

B.外觀形象不同

C.建筑結構不同

D.坐落位置不同

正確答案:D

答案解析:每宗房地產都有自己的獨特之處,即使兩處的建筑物一模一樣,但由于坐落的地點或朝向不同,地形、地勢不同,周圍環(huán)境和景觀不同,這兩宗房地產也是不相同的。

5、下列房地產類型中,按房地產用途分類的有()?！径噙x題】

A.在建工程

B.居住房地產

C.工業(yè)房地產

D.收益性房地產

E.自用的房地產

正確答案:B、C

答案解析:按照房地產的用途,可以把房地產細分為下列10類:①居住房地產;②辦公房地產;③商業(yè)房地產;④旅館房地產;⑤餐飲房地產;⑥體育和娛樂房地產;⑦工業(yè)房地產;⑧農業(yè)房地產;⑨特殊用途房地產;⑩綜合用途房地產。