2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()?！径噙x題】

A.公共服務(wù)

B.普遍服務(wù)

C.專項服務(wù)

D.特殊服務(wù)

E.特約服務(wù)

正確答案:A、C、E

答案解析:按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督

C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督

D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督

E.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并直接接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督

正確答案:A、B、D

答案解析:省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

3、特約服務(wù)是為滿足業(yè)主(含物業(yè)使用人)的個別需求受委托而提供的服務(wù),通常指(),而業(yè)主(含物業(yè)使用人)又提出該方面的需求。【單選題】

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在公共服務(wù)中補充設(shè)立

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項服務(wù)中補充設(shè)立

C.在物業(yè)服務(wù)合同中未要求、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項服務(wù)中也未設(shè)立

D.在物業(yè)服務(wù)合同明確要求

正確答案:C

答案解析:特約服務(wù)是受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托,為滿足其個別需求而提供的服務(wù)。這種服務(wù)通常是在物業(yè)服務(wù)合同中未要求、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項服務(wù)中也未設(shè)立,而業(yè)主或物業(yè)使用人又提出的需求。此時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在可能的情況下應(yīng)盡量滿足這種需求,提供特約服務(wù)。

4、物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場管理的內(nèi)容是(     )?！径噙x題】

A.嚴(yán)把出入關(guān),杜絕無序狀態(tài)

B.閑雜人員可隨意進(jìn)出

C.加強巡視,防患于未然

D.控制作業(yè)時間

E.強化管理,反復(fù)核查

正確答案:A、C、D、E

答案解析:物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場管理內(nèi)容有:①嚴(yán)把出入關(guān),杜絕無序狀態(tài);②加強巡視,防患于未然;③控制作業(yè)時間,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益;④強化管理,反復(fù)核查。

5、住宅專項維修資金的使用原則有()。【多選題】

A.方便快捷

B.公開透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致

正確答案:A、B、E

答案解析:住宅專項維修資金的使用應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則,任何單位和個人不得挪作他用。