2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、我國土地用途管制制度的特點包括(    )?！径噙x題】

A.帶有明顯的強(qiáng)制性

B.需要多部門協(xié)作

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.各級人民政府是實行土地用途管制的主體

正確答案:A、B、E

答案解析:土地用途管制制度的特點包括:①帶有明顯的強(qiáng)制性;②需要多部門協(xié)作;③各級人民政府是實行土地用途管制的主體。

2、國家征收房地產(chǎn)稅收具有(     )。【單選題】

A.無償性和強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無償性和非強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權(quán)力,強(qiáng)制、無償?shù)貐⑴c國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強(qiáng)制性、無償性和固定性的特征。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司為此項目施工招標(biāo)時,必須具備(     )。【客觀案例題】

A.工程綜合說明

B.設(shè)計文件

C.主要施工方案

D.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

正確答案:A、B

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項目招標(biāo)時,開發(fā)企業(yè)將擬建的房地產(chǎn)開發(fā)項目,由企業(yè)本身或委托設(shè)計單位或咨詢公司完成規(guī)劃設(shè)計,估算出建成這項工程項目所需要的資金,然后吸引承包單位來投標(biāo)。可以看出招標(biāo)時需要備有工程綜合說明和設(shè)計文件。

4、環(huán)境管理包括()三個組成部分。【單選題】

A.管理、檢查和完善

B.環(huán)境的維護(hù)、完善和改造

C.清潔衛(wèi)生管理、消毒管理和白蟻防治管理

D.清潔衛(wèi)生管理、綠化管理和蟲害防治管理

正確答案:D

答案解析:物業(yè)環(huán)境管理包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和場地等的清潔衛(wèi)生、綠化和衛(wèi)生蟲害防治等管理服務(wù)。其組成部分有:①清潔衛(wèi)生管理;②蟲害防治管理;③綠化管理。

5、住房公積金管理中心一般設(shè)立在(    )?！締芜x題】

A.不設(shè)區(qū)的市

B.縣

C.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市

D.不設(shè)區(qū)的自治州(盟、地)

正確答案:C

答案解析:直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)應(yīng)當(dāng)按照精簡、效能的原則,設(shè)立一個住房公積金管理中心,負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。

6、管理規(guī)約對(     )都有約束力?！締芜x題】

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

正確答案:C

答案解析:管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的,對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。

7、物業(yè)管理的基本特性是()?！径噙x題】

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.企業(yè)化

E.現(xiàn)代化

正確答案:A、B、C

答案解析:物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化和市場化三個基本特點。

8、物業(yè)低價或無償照顧孤寡老人的服務(wù)屬于()?！締芜x題】

A.日常生活服務(wù)

B.商業(yè)服務(wù)

C.文教衛(wèi)體服務(wù)

D.社會福利服務(wù)

正確答案:D

答案解析:物業(yè)專項服務(wù)的社會福利服務(wù)一般是低價或無償提供的,如照顧孤寡老人、擁軍優(yōu)屬等。

9、甲乙二者的土地單價為(     )元/平方米?！究陀^案例題】

A.7000;1000

B.7000;333.3

C.3000;333.3

D.無法計算

正確答案:A

答案解析:所謂"容積率",是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。所以甲的土地單價=30000÷30×7=7000(元/平方米),乙的土地單價=10000÷30×3=1000(元/平方米)。

10、在各層建筑面積相等的情況下,下列關(guān)于容積率的說法中,正確的有()?！径噙x題】

A.容積率等于地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積

B.當(dāng)?shù)貕K面積不變時,容積率與總建筑面積負(fù)相關(guān)

C.在層數(shù)一定的條件下,容積率與建筑密度負(fù)相關(guān)

D.在容積率一定的條件下,建筑層數(shù)與建筑密度負(fù)相關(guān)

E.當(dāng)?shù)貕K面積和建筑層數(shù)不變時,容積率與建筑基地面積正相關(guān)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項,容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。因此,當(dāng)?shù)貕K面積不變時,容積率與總建筑面積正相關(guān)。