2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列各項屬于契稅特點的有(     )?！径噙x題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產(chǎn)承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

2、自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人繳納房產(chǎn)稅的依據(jù)為(     )。【單選題】

A.《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

B.《房產(chǎn)稅暫行條例》

C.《城市房地產(chǎn)稅條例》

D.《房地產(chǎn)稅暫行條例》

正確答案:B

答案解析:2009年1月1日前,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》繳納城市房地產(chǎn)稅。2008年12月31日,國務院令第546號宣布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

3、耕地占用稅的計算公式為:應納稅額=()。【單選題】

A.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅一次性征收,其應納稅額的計算公式為:應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準。

4、契稅屬于()?！締芜x題】

A.貨物和勞務稅類

B.財產(chǎn)稅類

C.所得稅類

D.其他稅收類

正確答案:B

答案解析:契稅是以權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對象,對承受土地、房屋權屬的單位和個人征收的一種稅收。契稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

5、以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米征收(     )元。【單選題】

A.10~50

B.8~40

C.6~30

D.5~25

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展狀況實行有地區(qū)差別的幅度稅額標準,稅額標準為:①以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米10~50元;②人均耕地超過1畝、不超過2畝的地區(qū),每平方米8~40元;③人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),每平方米6~30元;④人均耕地超過3畝的地區(qū),每平方米5~25元。