2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、施工建設(shè)中的項(xiàng)目控制主要包含(      )?！径噙x題】

A.進(jìn)度

B.質(zhì)量

C.資金

D.時(shí)間

E.財(cái)務(wù)支出

正確答案:A、B

答案解析:施工建設(shè)中的項(xiàng)目控制主要包含進(jìn)度和質(zhì)量兩個(gè)方面。

2、建筑后退通常以后退距離的()進(jìn)行控制?！締芜x題】

A.上限

B.下限

C.上限或下限

D.上限和下限

正確答案:B

答案解析:建筑后退是指在城市開發(fā)建設(shè)中,建筑物從規(guī)劃地塊邊界后退的距離,通常以后退距離的下限進(jìn)行控制。

3、綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積/(    )?！締芜x題】

A.用地面積

B.規(guī)劃建設(shè)用地面積

C.建筑用地面積

D.總建筑面積

正確答案:B

答案解析:綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積的總和占該建設(shè)用地面積的比率,即:綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積×100%。

4、與舊城相比,城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點(diǎn)?！締芜x題】

A.拆遷量小,配套建設(shè)投資大

B.拆遷量大,地價(jià)高

C.地價(jià)高,開發(fā)難度大

D.地價(jià)高,配套建設(shè)投資大

正確答案:A

答案解析:新區(qū)開發(fā)一般是指在城市建成區(qū)邊緣或外圍,將農(nóng)地或者荒地開發(fā)改造成建設(shè)用地,進(jìn)一步進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā),形成新市區(qū)或新域。新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開始,嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和各開發(fā)區(qū)功能要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。新區(qū)開發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差,但拆遷量較小,用地條件較寬余,發(fā)展限制較小,適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。但是,前期開發(fā)投入較大,如果基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑配套跟不上,將會(huì)影響商品房的租售和使用,進(jìn)而影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的效益。

5、下列選項(xiàng)中,不屬于工程監(jiān)理內(nèi)容的是(    )?！締芜x題】

A.工程進(jìn)度監(jiān)理

B.工程成本監(jiān)理

C.工程質(zhì)量監(jiān)理

D.工程合同監(jiān)理

正確答案:B

答案解析:工程建設(shè)監(jiān)理簡稱為工程監(jiān)理,其內(nèi)容包括三個(gè)方面:工程進(jìn)度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程合同監(jiān)理。