2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知下列事項(xiàng)有(     )?！径噙x題】

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

E.應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料

正確答案:A、B、D、E

答案解析:告知事項(xiàng)除了ABDE四項(xiàng)之外,還需告知:①委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格;②房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn);③經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間;④其他需要告知的事項(xiàng)。

2、該房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建設(shè)期間預(yù)售,必須滿足的條件是取得(     )?！究陀^案例題】

A.土地使用權(quán)證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.預(yù)售許可證

D.房屋所有權(quán)證

正確答案:A、B、C

答案解析:房屋預(yù)售的條件有:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

3、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的全國(guó)性行業(yè)組織是()。【單選題】

A.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

B.中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

正確答案:C

答案解析:2004年7月12日,民政部批準(zhǔn)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì),全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織成立。

4、下列屬于商品房購(gòu)買流程的有(     )?！径噙x題】

A.預(yù)購(gòu)入通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤

B.最終購(gòu)買者應(yīng)予以公布和公示

C.申請(qǐng)購(gòu)買的家庭必須經(jīng)政府有關(guān)部門審查符合申購(gòu)條件獲得購(gòu)買資格

D.辦理預(yù)售合同文本登記備案

E.辦理交易過(guò)戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)

正確答案:A、D、E

答案解析:商品房買賣流程概括為以下7個(gè)步驟:①預(yù)購(gòu)入通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤;②預(yù)購(gòu)入查詢?cè)摌潜P的基本情況;③預(yù)購(gòu)入與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同;④辦理預(yù)售合同文本登記備案;⑤商品房竣工后,開發(fā)商辦理初始登記,交付房屋;⑥與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋交接書;⑦辦理交易過(guò)戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)。

5、需要較長(zhǎng)時(shí)間才能收回房地產(chǎn)投資的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式是()?！締芜x題】

A.預(yù)售

B.按揭

C.租賃

D.現(xiàn)售

正確答案:C

答案解析:房屋租賃是通過(guò)交出房地產(chǎn)一定期限的使用價(jià)值,在一個(gè)租賃周期內(nèi),部分收回房地產(chǎn)的價(jià)值和投資利息。