2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金(     )房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分?！締芜x題】

A.高于

B.低于

C.高于或低于

D.等于

正確答案:B

答案解析:差價(jià)是在指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金低于房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。

2、房地產(chǎn)交易的基本方式包括()?！径噙x題】

A.買(mǎi)賣(mài)

B.典當(dāng)

C.租賃

D.交換

E.抵押

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)交易是指以房地產(chǎn)為對(duì)象的交易。房地產(chǎn)交易常見(jiàn)的方式除了買(mǎi)賣(mài),還有租賃,此外還有互換和其他有償轉(zhuǎn)讓或受讓房地產(chǎn)的行為。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向(     )申請(qǐng)預(yù)售許可?！締芜x題】

A.土地行政主管部門(mén)

B.規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.工商行政主管部門(mén)

D.房地產(chǎn)管理部門(mén)

正確答案:D

答案解析:新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人,由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。

4、對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員,國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為(     )層次?！締芜x題】

A.一個(gè)

B.二個(gè)

C.三個(gè)

D.四個(gè)

正確答案:B

答案解析:對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員,國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為兩個(gè)層次。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為(     )經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同?！締芜x題】

A.房屋轉(zhuǎn)讓

B.房屋抵押

C.房屋交換

D.房屋出售

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。同時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含一些規(guī)定的內(nèi)容。