2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是()。【單選題】

A.房產(chǎn)所有人

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)征收的一種稅收。1986年9月15日,國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,自當(dāng)年10月1日起施行。

2、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成包括(     )、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷(xiāo)售稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)?！締芜x題】

A.土地取得成本

B.征地拆遷費(fèi)

C.拆遷費(fèi)用

D.征地費(fèi)用

正確答案:A

答案解析:以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè),然后銷(xiāo)售所建成的商品房這種典型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式為例,房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成部分有:①土地取得成本;②開(kāi)發(fā)成本;③管理費(fèi)用;④銷(xiāo)售費(fèi)用;⑤投資利息;⑥銷(xiāo)售稅費(fèi);⑦開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

3、甲房地產(chǎn)公司取得土地使用權(quán)的可能方式是(    )?！究陀^案例題】

A.協(xié)議出讓

B.招標(biāo)出讓

C.拍賣(mài)出讓

D.行政劃撥

正確答案:B、C

答案解析:根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,商業(yè)用地使用權(quán)的出讓必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式,所以甲房地產(chǎn)公司取得土地使用權(quán)的可能方式是招標(biāo)出讓和拍賣(mài)出讓。

4、二者獲得利潤(rùn)分別為每平方米()元?！究陀^案例題】

A.1000; 333.3

B.2000; 333.3

C.1000; 1666.7

D.2000; 1666.7

正確答案:C

答案解析:甲的利潤(rùn)=售價(jià)-造價(jià)-樓面地價(jià)=3000-1000-1000=1000(元/平方米),乙的利潤(rùn)=售價(jià)-造價(jià)-樓面地價(jià)=3000-1000-333.3=1666.7(元/平方米)。

5、以依法取得的房屋進(jìn)行抵押時(shí),抵押房屋所占用的土地使用權(quán)(     )。【單選題】

A.可以同時(shí)抵押

B.必須同時(shí)進(jìn)行抵押

C.不得抵押

D.應(yīng)分散抵押

正確答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。房屋作為建筑物,其所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)需隨房屋本身一同抵押。