2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的計(jì)算公式為(     )。【單選題】

A.應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×適用稅率

B.應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)×稅率

C.應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)×稅率

D.應(yīng)納稅額=銷售成本×稅率

正確答案:A

答案解析:納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn),按照營(yíng)業(yè)額和適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×適用稅率。

2、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的表述正確的是()?！締芜x題】

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

正確答案:D

答案解析:企業(yè)所得稅實(shí)行按納稅年度計(jì)算,分月或者分季預(yù)繳。企業(yè)所得稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織,但不包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)。

3、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū),每平方米征收()元?！締芜x題】

A.10~50

B.8~40

C.6~30

D.5~25

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行有地區(qū)差別的幅度 稅額標(biāo)準(zhǔn),稅額標(biāo)準(zhǔn)為:①以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū),每平方米10~50元;②人均耕地超過(guò)1畝、不超過(guò)2畝的地區(qū),每平方米8~40元;③人均耕地超過(guò)2畝、不超過(guò)3畝的地區(qū),每平方米6~30元;④人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū),每平方米5~25元。

4、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,()?！締芜x題】

A.免征個(gè)人所得稅

B.減按5%征收個(gè)人所得稅

C.減半征收個(gè)人所得稅

D.全額征收個(gè)人所得稅

正確答案:A

答案解析:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。2010年9月29日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文規(guī)定,自2010年10月1日起,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

5、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法正確的是()?！締芜x題】

A.對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅

C.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

D.對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計(jì)稅依據(jù)

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為:①對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10%~30%以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體的減除比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。②對(duì)于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。