2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、從經(jīng)濟(jì)角度來看,土地利用選擇的一般順序?yàn)?)?！締芜x題】

A.商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)

B.辦公、商業(yè)、工業(yè)、居住

C.辦公、工業(yè)、商業(yè)、居住

D.商業(yè)、居住、辦公、工業(yè)

正確答案:A

答案解析:在市場經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)擁有者趨向于將房地產(chǎn)用于預(yù)期可以獲得最高效益的用途和利用方式。從經(jīng)濟(jì)角度來看,土地利用選擇的先后順序一般是:商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。

2、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性有()?！径噙x題】

A.完全性

B.整體性

C.恒久性

D.彈力性

E.相對性

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)所有權(quán)具有下列特性:①完全性。房地產(chǎn)所有權(quán)是就房地產(chǎn)為一般支配的完全權(quán);②整體性。或者成為單一性,房地產(chǎn)所有權(quán)對房地產(chǎn)有統(tǒng)一支配力,是整體的權(quán)利,不能在內(nèi)容或者時間上加以分割;③恒久性。所有權(quán)有永久性,其存在沒有存續(xù)期間,不因時效而消滅;④彈力性;⑤絕對性。與債權(quán)相比,所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)。而債權(quán)的行使必須以債務(wù)人的積極協(xié)助為條件。

3、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的有(      )?！径噙x題】

A.購買一套住房用于出租

B.評估一塊土地的價值

C.為某個寫字樓尋找租戶

D.向某個房地產(chǎn)開發(fā)商提供市場調(diào)研報告

E.為某個住宅小區(qū)提供清潔、保安服務(wù)

正確答案:B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)咨詢

4、房地產(chǎn)泡沫形成的原因有()?！径噙x題】

A.群體的非理性預(yù)期

B.大量的購買欲望

C.房地產(chǎn)供給量嚴(yán)重不足

D.過度的投機(jī)抄作

E.價格暴跌

正確答案:A、D

答案解析:房地產(chǎn)“泡沫”形成的原因有很多,歸結(jié)起來主要有兩個:一是群體的非理性預(yù)期,二是過度的投機(jī)炒作,兩者有時相輔相成。其中,對房地產(chǎn)價格看漲的共同預(yù)期是形成房地產(chǎn)“泡沫”的基礎(chǔ)。

5、政府限制房地產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)手段有(    )。【多選題】

A.管制

B.征收

C.監(jiān)管

D.征稅

E.充公

正確答案:A、B、D、E

答案解析:房地產(chǎn)由于具有不可移動、相互影響的特性,并且是各種生產(chǎn)、生活活動都不可缺少的基礎(chǔ)要素,關(guān)系民生及社會、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,所以世界上幾乎所有的國家和地區(qū),對房地產(chǎn)的利用、交易等都有一些限制,甚至是嚴(yán)格管制的。政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過管制權(quán)、征收權(quán)、征稅權(quán)和充公權(quán)來實(shí)現(xiàn)的。