2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、建設(shè)行政部門對持證單位的資質(zhì)實行(    )制度?！締芜x題】

A.資質(zhì)年檢

B.資質(zhì)審核

C.資質(zhì)月檢

D.資質(zhì)免檢

正確答案:A

答案解析:建設(shè)行政主管部門對持證單位的資質(zhì)實行資質(zhì)年檢制度。建設(shè)工程勘察單位有違規(guī)行為的,依照有關(guān)法律、行政法規(guī)責(zé)令改正,沒收違法所得,處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。

2、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是(    )?！締芜x題】

A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.專門從事內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

正確答案:C

答案解析:按照經(jīng)營管理對象,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為:①專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè);②專門從事地上建筑物和構(gòu)筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);③進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

3、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),無效占用的土地,由()責(zé)令退回?！締芜x題】

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府

正確答案:D

答案解析:在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的,批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由縣及縣級以上人民政府責(zé)令退回。

4、下列選項中,()不屬于房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)要實現(xiàn)的約束性目標(biāo)?！締芜x題】

A.建設(shè)工期

B.投資限額

C.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

D.銷售利稅率

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)管理要實現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)指投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標(biāo),以及項目的內(nèi)外部功能要求;約束性目標(biāo)指建設(shè)工期、投資限額、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。D項屬于成果性目標(biāo)。

5、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開發(fā)可以分為(    )。【單選題】

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為為:①單項開發(fā),主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項目;②成片開發(fā),一般開發(fā)范圍和占地面積較大,涉及的工程項目較多.所需投資額高,建設(shè)周期長,實質(zhì)是一種集中連片的房地產(chǎn)綜合開發(fā)。