2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇工程建設(shè)的承包商,可采用的方式有()?！究陀^案例題】

A.公開(kāi)招標(biāo)

B.直接招標(biāo)

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.協(xié)議招標(biāo)

正確答案:A、C、D

答案解析:目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有三種:①公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、電視、廣播等途徑公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)廣告,吸引具備相應(yīng)條件并愿意參加的投標(biāo)單位參與競(jìng)爭(zhēng)。②邀請(qǐng)招標(biāo)。這是一種非公開(kāi)方式的招標(biāo)。由招標(biāo)人向有承包能力的單位發(fā)出招標(biāo)通知書(shū)或邀請(qǐng)函進(jìn)行招標(biāo)的方式。一般可選擇3家至10家單位參加招標(biāo)。③協(xié)議招標(biāo)。簡(jiǎn)稱(chēng)議標(biāo)。適用于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程,或者條件艱險(xiǎn)、施工難度大、時(shí)間緊迫的工程,由開(kāi)發(fā)商直接邀請(qǐng)施工單位進(jìn)行協(xié)商,確定工程的造價(jià)和工期。這種招標(biāo)比邀請(qǐng)招標(biāo)的適用范圍小,但參與議標(biāo)的單位也不得少于2家。

2、建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容,包括()。【多選題】

A.建筑管理、道路管理

B.管線(xiàn)管理、審定設(shè)計(jì)方案

C.紅線(xiàn)管理、黃線(xiàn)管理

D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.

E.臨時(shí)建筑和臨時(shí)用地的管理

正確答案:A、B、D

答案解析:建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括:建筑管理、道路管理、管線(xiàn)管理、審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。B項(xiàng)屬于城市紅線(xiàn)、黃線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)、綠線(xiàn)和紫線(xiàn)管理的內(nèi)容。E項(xiàng)屬于建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的階段是()?！締芜x題】

A.銷(xiāo)售過(guò)程

B.質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程

C.建設(shè)過(guò)程

D.投資決策分析

正確答案:D

答案解析:投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究以及決策和立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的階段?？梢哉f(shuō),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成敗很大程度上取決于投資決策分析的正確與否。

4、建筑后退通常以后退距離的()進(jìn)行控制?！締芜x題】

A.上限

B.下限

C.上限或下限

D.上限和下限

正確答案:B

答案解析:建筑后退是指在城市開(kāi)發(fā)建設(shè)中,建筑物從規(guī)劃地塊邊界后退的距離,通常以后退距離的下限進(jìn)行控制。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo),一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()?！締芜x題】

A.2家

B.3家

C.4家

D.5家

正確答案:A

答案解析:協(xié)議招標(biāo)適用于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程,或者條件艱險(xiǎn)、施工難度大、時(shí)間緊迫的工程,由開(kāi)發(fā)商直接邀請(qǐng)施工單位進(jìn)行協(xié)商,確定工程的造價(jià)和工期。這種招標(biāo)比邀請(qǐng)招標(biāo)的適用范圍小,但參與議標(biāo)的單位也不得少于2家。