2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于企業(yè)所得稅的表述正確的是(     )。【單選題】

A.企業(yè)所得稅按年預繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額

正確答案:D

答案解析:企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算,分月或者分季預繳。企業(yè)所得稅的納稅人是在中國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織,但不包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)。

2、適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為()萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的;計稅依據(jù)為成交價格。該公司應繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),應納稅額=3000×3% =90(萬元)。

3、適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。該公司應繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),應納稅額=3000×3%=90(萬元)。

4、轉讓房產(chǎn)扣減的合理費用包括()?！究陀^案例題】

A.住房裝修費用

B.住房貸款利息

C.手續(xù)費

D.公證費

正確答案:A、B、C、D

答案解析:合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

5、轉讓房產(chǎn)的個人所得稅應納所得額的計算公式為(     )?！究陀^案例題】

A.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入×50%

B.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值

C.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用

D.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關稅金

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額。其中,個人轉讓財產(chǎn)的應納稅所得額為個人轉讓財產(chǎn)取得的收入額,減除被轉讓財產(chǎn)的原值、合理費用和在財產(chǎn)轉讓過程中繳納的有關稅金以后的余額,即應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關稅金。