2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、土地用途管制的核心是(    )?！締芜x題】

A.土地的國有化

B.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.土地的經(jīng)濟價值

正確答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途。控制建設用地總量,嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地。農(nóng)用地轉為建設用地必須經(jīng)有批準權的人民政府核準。土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)用地轉用都要通過嚴格的審批程序。

2、我國土地管理制度主要有()?！径噙x題】

A.土地登記制度

B.土地建設制度

C.國有土地有償使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正確答案:A、C、E

答案解析:我國土地管理制度主要有土地登記制度、國有土地有償使用制度、土地用途管制制度、耕地保護制度、土地征收征用制度、土地儲備制度、土地調查制度等。

3、下面不屬于土地使用權轉讓方式的是()。【單選題】

A.出售

B.抵押

C.交換

D.贈與

正確答案:B

答案解析:土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。

4、土地用途管制制度的內容主要包括(    )?！径噙x題】

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉為建設用地,控制建設用地總量

E.實行土地利用監(jiān)督管理

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地用途管制制度的內容包括:①國家通過土地調查依法認定現(xiàn)狀土地用途,將土地分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類;②國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地三大類;③國家對土地用途變更進行監(jiān)測;④國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉為建設用地,控制建設用地總量;⑤實行土地利用監(jiān)督管理;⑥對違反土地利用總體規(guī)劃的行為進行嚴格查處等。

5、關于國有建設用地使用權出租,下列說法正確的是(    )?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國有建設用地使用權不得出租

E.以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項,國有建設用地土地使用權出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。