2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列房地產(chǎn)中屬于按用途劃分的房地產(chǎn)是(      )?！径噙x題】

A.在建工程

B.熟地

C.農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)

D.居住房地產(chǎn)

E.綜合房地產(chǎn)

正確答案:C、D、E

答案解析:按照房地產(chǎn)的用途，首先可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類，非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)，具體可以細(xì)分為10類

2、按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分的房地產(chǎn)類型有(    )?！径噙x題】

A.自用型房地產(chǎn)

B.收益型房地產(chǎn)

C.出租型房地產(chǎn)

D.營(yíng)業(yè)型房地產(chǎn)

E.使用型房地產(chǎn)

正確答案:A、C、D

答案解析:按照房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方式,可以把房地產(chǎn)分為四類:①銷售的房地產(chǎn);②出租的房地產(chǎn);③營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn);④自用的房地產(chǎn)。

3、下列房地產(chǎn)權(quán)利中,不屬于用益物權(quán)的是()?！締芜x題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.地役權(quán)

D.抵押權(quán)

正確答案:D

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán),抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地產(chǎn)(    )?！締芜x題】

A.生產(chǎn)與服務(wù)的部門

B.商品交換的領(lǐng)域或場(chǎng)所

C.管理機(jī)構(gòu)與場(chǎng)所

D.中介服務(wù)體系

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場(chǎng),交換包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是有形的,也可能是無(wú)形的。有形的房地產(chǎn)市場(chǎng)是指固定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所;反之,稱為無(wú)形的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

5、(    )市場(chǎng)也被稱為房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)?！締芜x題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

D.土地開發(fā)

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng),即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng),具體為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。