2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、我國(guó)目前大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所采用的開(kāi)發(fā)方式是()。【單選題】

A.綜合開(kāi)發(fā)

B.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)

C.房屋開(kāi)發(fā)

D.土地開(kāi)發(fā)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)是指對(duì)土地和房屋實(shí)行一體化開(kāi)發(fā)的行為,是一項(xiàng)綜合性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)是目前采用較多的一種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式。

2、建設(shè)單位開(kāi)工前,需要向()申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。【單選題】

A.縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)

C.市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)

D.省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)

正確答案:B

答案解析:根據(jù)《建筑法》規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

3、以后,若甲主張與乙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)有重大誤解而申請(qǐng)予以撤銷(xiāo),則丙(     )?！締芜x題】

A.可以取得房屋所有權(quán)

B.不能取得房屋所有權(quán)

C.不能取得房屋所有權(quán),前提是法院判決乙不能取得房屋所有權(quán)

D.可以取得房屋所有權(quán),前提是法院判決乙能夠取得房屋所有權(quán)

正確答案:A

答案解析:丙屬于善意第三人,仍可以取得房屋所有權(quán),因?yàn)榉少x予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記以公信力。因登記的所有權(quán)人是乙,丙也相信房屋是乙的所有物,所以丙取得其所有權(quán)。換句話說(shuō),即使公示與實(shí)際權(quán)力狀況不一致,善意受讓人基于對(duì)公示的信賴仍能夠取得物權(quán)。

4、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按開(kāi)發(fā)的對(duì)象劃分為(    )。【單選題】

A.新開(kāi)發(fā)與再開(kāi)發(fā)

B.單開(kāi)發(fā)與綜合開(kāi)發(fā)

C.土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)

D.地下開(kāi)發(fā)與地上開(kāi)發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分為不同的類(lèi)別:①按照開(kāi)發(fā)對(duì)象,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分為土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā);②按照開(kāi)發(fā)主體,有獨(dú)資開(kāi)發(fā)、合資合作開(kāi)發(fā);③按照開(kāi)發(fā)區(qū)域性質(zhì),可分為新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造;④按開(kāi)發(fā)規(guī)模,分為單項(xiàng)開(kāi)發(fā)、成片開(kāi)發(fā)。

5、綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積/()?！締芜x題】

A.用地面積

B.規(guī)劃建設(shè)用地面積

C.建筑用地面積

D.總建筑面積

正確答案:B

答案解析:綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和占該建設(shè)用地面積的比率,即:綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積×100%。

6、住房公積金管理中心一般設(shè)立在()?！締芜x題】

A.不設(shè)區(qū)的市

B.縣

C.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市

D.不設(shè)區(qū)的自治州(盟、地)

正確答案:C

答案解析:直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、效能的原則,設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心,負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。

7、最高額抵押權(quán)登記包括(     )?！径噙x題】

A.最高額抵押權(quán)初始登記

B.最高額抵押權(quán)變更登記

C.最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)確定登記

E.最高額抵押權(quán)注銷(xiāo)登記

正確答案:B、C、D

答案解析:最高額抵押權(quán)登記有四種:①最高額抵押權(quán)設(shè)立登記;②最高額抵押權(quán)變更登記;③最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;④最高額抵押權(quán)確定登記。

8、下列各項(xiàng)不屬于收益性房地產(chǎn)的是(    )?！締芜x題】

A.商務(wù)辦公樓

B.廠房

C.政府辦公樓

D.農(nóng)地

正確答案:C

答案解析:非收益性房地產(chǎn),是指不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn),例如,未開(kāi)發(fā)的土地、行政辦公大樓、教堂、寺廟等。ABD三項(xiàng)屬于收益性房地產(chǎn)。

9、為保障供應(yīng),廉租住房的建設(shè)用地采用()方式取得?！締芜x題】

A.租用

B.購(gòu)買(mǎi)

C.贈(zèng)與

D.劃撥

正確答案:D

答案解析:廉租住房建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排,并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,采取劃撥方式,保證供應(yīng)。

10、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》,無(wú)正當(dāng)理由,廉租住房承租戶連續(xù)()個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定返回廉租住房?！締芜x題】

A.3

B.6

C.9

D.12

正確答案:B

答案解析:城市低收入住房困難家庭有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:①無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;②無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。